Handwerker aufgepasst! Sanierungsobjekt mit großzügigem Garten in Pottenhausen
Gartenansicht
Treppenhaus
Flur EG
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Badezimmer EG
Küche EG
Treppenhaus
Flur DG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 2 DG
Kinderzimmer DG
Badezimmer DG
Küche DG
Außen
Außen
Außen
Garage
Gartenansicht
Gartenansicht
Terrasse
Terrasse
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG
Beschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1959 auf einem großzügigen 915 m² großen Grundstück im ruhigen Lagenser Ortsteil Pottenhausen errichtet. Mit rund 116 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus befindet sich in einem einfachen Ausstattungszustand und weist einen hohen Sanierungsbedarf auf eine ideale Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die ein Objekt ganz nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei nahezu identische Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Angrenzend liegt ein Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses wider und bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel nutzbar ist sei es für Kinder, als Büro oder separate Wohneinheit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei Kellerräumen, einem Waschraum und einem Heizungsraum viel Abstellfläche.
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen einlädt. Der weitläufige Garten mit großer Rasenfläche ist pflegeleicht gestaltet und bietet Kindern viel Platz zum Spielen sowie Raum für Hobbygärtner. Direkt neben der Terrasse befindet sich die Garage, die im hinteren Bereich über weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge verfügt.
Einteilung:
KG: Flur, 3 Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche
DG: Flur, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche
Besonderes:
- Das Objekt ist aktuell nicht bewohnt und steht daher kurzfristig zur Verfügung
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
- Angebotsnummer:
- 0-2315
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Ort:
- 32791 Lage
- frei ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 115,63 m²
- Grundstücksfläche:
- 915,00 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Kaufpreis:
- 190.000,00 €
- Käuferprovision:
- 3,570 %
- Energiepass Art:
- BEDARF
- Ausstellungsdatum:
- 16.05.2025
- Baujahr:
- 1959
- Energieträger:
- Heizöl
- Energieverbrauch:
- 302.6 kWh/m²/a
- Telefon:
- 05232 67088
- E-Mail:
- anfragen(at)immobilien-im-westtor.de
