Hervorragendes Raumkonzept für die große Familie!

Beschreibung:

Platz für viele Köpfe bietet dieses grundsolide Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Bielefelder Ortsteil Heepen. Profitieren Sie von der ruhigen und naturnahen Wohnlage am Ende einer Sackgasse und erreichen dennoch in nur wenigen Fußminuten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Banken und Restaurants. Auch Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt.

Die Immobilie wurde 1960 errichtet und 1972/1973 um einen Anbau erweitert. Durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen bieten Haus und Grundstück ein ansehnliches Erscheinungsbild und befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand, der sich auch im Hausinneren fortsetzt. In Teilen des Hauses stehen Renovierungen an. Für Ihr Wohlbefinden erforderliche Modernisierungsmaßnahmen realisieren Sie nach eigenem Ermessen.

Aktuell in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt, ist auch die Nutzung als Einfamilienhaus für eine größere Familie sehr gut vorstellbar. Zudem lässt sich das Wohnkonzept "Jung und Alt unter einem Dach" aufgrund der vorhandenen Aufteilung sehr gut in die Tat umsetzen. Momentan verfügt jede Etage über 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoss schließt sich dem Wohnraum ein gemütlicher Wintergarten an, der auch den Zugang zur Sonnenterrasse mit Markise gewährt. Im Obergeschoss lädt ein Balkon in den Sommermonaten zum Aufenthalt im Freien ein. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 180 m². Weitere Nutzfläche ist im ausgebauten Spitzboden vorhanden. Diese zusätzliche Raumreserve eignet sich hervorragend als eigenes, kleines Reich für die jüngere Generation, kann jedoch auch gut als Büro- oder Hobbybereich Verwendung finden.

Über ein komfortables Platzkontingent verfügt auch der Vollkeller des Hauses. Die ursprünglich nur als Vorratsräume geplanten Räume bieten heute neben einem Heizungsraum einen zusätzlichen Küchenbereich, einen Wasch-/ Trockenraum mit Dusche, Waschbecken und WC, Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie einen Werk- und Hobbybereich.

Eine großzügige Dreiergarage mit einem angebauten und überdachten Freisitz rundet dieses Immobilienangebot ab. Bestens geschützt vor Wind und Sonne können Sie es sich so zusätzlich auch im hinteren Grundstücksbereich gemütlich machen und Ihren Blick zufrieden über den pflegeleicht angelegten Garten schweifen lassen.

Besonderes:
- Im Erdgeschoss gemütliche Wohndiele mit integriertem Essbereich vor der Küche
- Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene Warmwasser-Therme
- Aufgrund der Vermietung werden Innenfotos des Obergeschosses nicht gezeigt

Einteilung:
KG: Flur, Heizungs- und Abstellraum, Waschküche inkl. zusätzlicher Dusche, Trockenraum, 3 Vorratsräume genutzt als Werk- und Abstellbereich
EG: Eingangsbereich eine halbe Ebene tiefer, Flur, Wohndiele mit Essbereich, Küche, Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche, Toilette und Bidet, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ess- bzw. Kinderzimmer, Wintergarten, Terrasse
OG: Flur, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon
Spitzboden (Nutzfläche): Kleines Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Gäste-WC, kleiner Abstellraum

Ausstattung:
- Bodenbelag: Fliesen, PVC, Parkett und Teppichboden
- Holzdeckenvertäfelung im Erdgeschoss
- Holzfenster teilweise erneuert
- Rollläden Holz und Kunststoff, im Erdgeschoss elektrisch betrieben

Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind Immobilien nach wie vor stark nachgefragt.
Sollten deshalb für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-1968
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
33719 Bielefeld
frei ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
179,26 m²
Grundstücksfläche:
677,00 m²
Zimmer:
6
Preis
Kaufpreis:
498.500,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
28.02.2022
Baujahr:
1960
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
206.7 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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