Hier ist alles möglich! - Solide ETW im Obergeschoss

Beschreibung:

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und verfügt über eine klassische 3 Zimmer-Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Wohnungsmittelpunkt ist das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Parkettfußboden, das Zugang zum großen, überdachten Balkon gewährt. Dieser bietet Ihnen in der warmen Jahreszeit immer einen angenehmen Platz im Freien. Auch ein Kellerraum sowie eine Garage sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Noch ist die Wohnung vermietet, wird aber spätestens zu November 2022 frei, sodass auch einer Eigennutzung durch den Erwerber auf absehbarer Zeit nichts im Wege steht. Realisieren Sie vor dem Bezug notwendige Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Entweder um sich selbst den Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden zu erfüllen oder als Kapitalanleger, der einem Mieter ein zeitgemäßes Wohnambiente bieten möchte.

Besonders zu erwähnen ist die ruhige und naturnahe Lage, in einer Sackgasse, im Ortsteil Hagen. Umgeben von viel Grün wohnen Sie hier absolut ruhig und müssen dennoch nicht auf die Nähe zur Lagenser Innenstadt verzichten, die sich in ca. 4 km Entfernung befindet. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort angesiedelt.

Einteilung:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Balkon, Kellerraum

Ausstattung:
Diele und Bad: Fliesen
Wohnzimmer: Parkett
Küche: Linoleum
Teppichboden in den übrigen Räumen
Deckenpaneele

Besonderes:
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Wasch-/ Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-1907
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
November 2021
Wohnfläche:
77,43 m²
Zimmer:
3
Preis
Kaufpreis:
105.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
08.06.2020
Baujahr:
1977
Energieträger:
Heizöl
Energieverbrauch:
89.1 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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