Hier ist Ihr Geld gut angelegt - Ruhig gelegenes MFH als Kapitalanlage

Beschreibung:

Als solide Kapitalanlage erweist sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im beliebten Lagenser Ortsteil Kachtenhausen. Am Ende einer Sackgasse gelegen ist ruhiges Wohnen hier garantiert,
von Vorteil ist auch die schnelle Anbindung an die B66 sowie an die Autobahnen A2 und A33. Eine Bäckerei ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt und Einkäufe können sowohl in Oerlinghausen-Helpup, als auch in Lage, erledigt werden.

Die Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 362 m².
Jeder Einheit sind ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.
Die Erd- und Dachgeschossetagen sind baugleich und bieten 2 Wohnungstypen in Form einer Zwei- und einer Vierzimmerwohnung an. Im Erdgeschoss gehört je eine Terrasse mit zum Wohnungsangebot. Die Dachgeschosswohnungen halten jeweils eine Loggia bereit. Die 5. Wohneinheit befindet sich im Souterrain und verfügt über einen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Flur und Badezimmer. Der zu dieser Wohneinheit gehörende Kellerraum befindet sich innerhalb der Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung.

Für 4 der 5 Wohnungen besteht eine öffentliche Förderung, so dass zum Bezug ein entsprechender Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich ist. Die Förderung, sowie die damit verbundene Bindung an die Kostenmiete, läuft Ende 2024 aus, sodass der Eigentümer dann die Miethöhe selbst festsetzen kann.

Die Wohnung im Erdgeschoss rechts wird zu Anfang Juli frei, alle weiteren Wohneinheiten sind vermietet. Gern sind wir Ihnen bei der Neuvermietung der Wohnung behilflich.

Einteilung:
2 Zi-ETW: Flur mit Abstellbereich, Bad, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Terrasse bzw. Loggia, Kellerraum
4 Zi-ETW: Flur mit Abstellbereich, Bad, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Terrasse bzw. Loggia, Kellerraum
Souterrain: Flur, Bad, Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Kellerraum
KG: Flur, 4 Kellerräume, Wasch-/ und Trockenraum, Heizungsraum mit Öllager

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
2-1785
Nutzungsart:
Anlage
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
vermietet
Wohnfläche:
362,11 m²
Nutzfläche:
96,76 m²
Grundstücksfläche:
821,00 m²
Preis
Kaufpreis:
450.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 %
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
13.02.2020
Baujahr:
1991
Energieträger:
Heizöl
Energieverbrauch:
134 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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