Hier schlummert Potenzial! 1-2 FH mit großem Grundstück in Helpup

Beschreibung:

Die Immobilie wurde im Jahr 1956 auf einem gut 1.174 m² großen Grundstück erbaut und 1978 um einen Anbau erweitert, sodass sie heute nicht nur mit einer guten Größe überzeugt, sondern auch viel Potential mit sich bringt. Freuen Sie sich auch über die ruhige Lage im begehrten Oerlinghauser Ortsteil Helpup und genießen unter anderem die Vorteile einer intakten Infrastruktur. Denn sowohl eine Bushaltestelle und der Bahnhof als auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht. Verschiedene Restaurants, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls direkt im Ort.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich über zwei Etagen auf insgesamt ca. 130 m² und bietet einer Familie die perfekten Voraussetzungen für die klassische Generationenlösung: Jung und Alt unter einem Dach.

Im Erdgeschoss finden Sie mit ca. 80 m² eine 3-Zimmer-Raumaufteilung, die vor allem durch den hellen und weitläufigen Wohn-/Essbereich überzeugt. Die Küche mit angrenzendem Abstellraum fungiert auf dieser Ebene als Durchgangzimmer und leitet geradewegs in das kleinere Schlafzimmer, welches auch gut als Büro genutzt werden kann. Das zweite Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad im vorderen Bereich der Wohnung, komplettieren den Grundriss dieser Etage.
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das das Wohnen auf weiteren ca. 50 m² Wohnfläche ermöglicht und die klassische 2-Zimmer-Einteilung bietet. Dank der Dachschrägen wirken Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Esszimmer und Küche besonders gemütlich. Über eine Raumspartreppe im Treppenhaus kann der Spitzboden, mit guter Stehhöhe und zusätzlichen Ausbaureserven, erreicht werden.

Ebenfalls vom Treppenhaus erreichbar, dieses Mal über eine Betontreppe, ist der Keller des Hauses. Vollunterkellert erwarten Sie drei Kellerräume, eine Werkstatt, ein WC und ein Duschraum, ein Waschkeller mit Außentreppe sowie der Heizungsraum mit Öllager.

Insgesamt freut sich das Haus auf die geschickten Handwerker, die der Immobilie neues Leben einhauchen!

Das Grundstück selbst hat eine schöne Größe von insgesamt ca. 1.174 m². Von der Terrasse aus führt ein Weg durch den langgezogenen weitläufigen Garten. Dank der großen Rasenfläche ist das Aufstellen von zahlreichen Spielgeräten für Ihre Kinder bald kein Problem mehr. Eine Gartenhütte zum gemütlichen Aufenthalt und ein weiterer kleiner Schuppen für die Unterbringung von Rasenmäher und Co sind hier vorzufinden. Ein Carport am Ende des Grundstück, welches von der Parallelstraße erreicht werden kann und eine Garage mit elektrischen Torantrieb vervollständigen das Angebot.

Einteilung:
KG: Flur, 3 Kellerräume, Werkstatt, WC, Dusche, Waschküche, Heizungsraum mit Öllager
EG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Kinderzimmer/Büro
DG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche

Ausstattung:
- Fußboden: verschiedene Bodenbeläge
- Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern

Besonderes:
- Das Dach wurde 1990 neu eingedeckt
- Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-2234
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
33813 Oerlinghausen
frei ab:
sofort
Wohnfläche:
130,33 m²
Grundstücksfläche:
1.174,00 m²
Zimmer:
5
Preis
Kaufpreis:
285.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
24.04.2024
Baujahr:
1956
Energieträger:
Heizöl
Energieverbrauch:
327.9 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232 67088
E-Mail:
anfragen(at)immobilien-im-westtor.de
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