Hübsche Galeriewohnung in bester Innenstadtlage!

Beschreibung:

Bitte füllen Sie Ihre Anfrage vollständig aus (Vor- und Nachname, Adresse, Telefon, E-Mailadresse) und machen des weiteren Angaben zur Anzahl der Personen, möglicher Einzugstermin sowie Ihrer beruflichen Situation. Nicht vollständig ausgefüllte Anfragen werden nicht beantwortet.

Ein Wohngenuss über 2 Etagen ist diese charmante Wohnung mitten im Zentrum von Lage. Ob Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Apotheken - Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach nur wenigen Gehminuten.
Der raffiniert geschnittene Grundriss erstreckt sich über Dachgeschoss und Spitzboden und bietet genügend Raum für 2-3 Personen. Angekommen im Flur finden Sie zu Ihrer linken Seite zum Einen das Gäste-WC und zum Anderen die Küche, welche den Platz für eine großzügige Essecke bereit hält. Der gegenüberliegende Wohnbereich überzeugt Sie sicherlich durch sein lichtdurchflutetes Ambiente aufgrund des Zugangs zur Loggia. Doch auch die hohen Decken und der Zugang zum Galeriebereich ist ein echter Hingucker. Richten Sie sich hier oben ganz nach Ihren Wünschen ein. Ob als Hobby- oder Bürobereich, Gäste- oder Kinderzimmer - Die Galerie und das angrenzende Zimmer des ausgebauten Spitzbodens gewähren Ihnen viele Möglichkeiten. Zurück im Dachgeschoss finden Sie hinter einem weiteren Flur zudem das Badezimmer inklusive Dusche, Waschtisch, WC und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das Hauptschlafzimmer und ein kleiner Abstellraum dürfen hier unten natürlich nicht fehlen.
Ein Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus gehört zur Wohnung und wird mit 40.- EUR/Monat zusätzlich berechnet. Weitere Stellfläche finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum.

Einteilung:
Flur, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zur Galerie und zu einem weiteren Zimmer, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Kellerraum

Besonderes:
- Bodenbelag: Vinyl-Design-Bodenbelag, Laminat und Fliesen
- Eigene Gastherme, direkte Abrechnung mit dem Versorger
- Die Wohnung wird komplett weiß gestrichen übergeben
- Abschließbarer, ebenerdiger Fahrradraum im Haus
- Die Treppenhausreinigung findet im Wechsel durch die Bewohner statt

Mietdauer:
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Tierhaltung:
Hundehaltung ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Andere Haustiere sind nach Absprache möglich.

Details
Angebotsnummer:
0-616
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
32791 Lage
frei ab:
sofort
Wohnfläche:
79,00 m²
Zimmer:
3
Preis
Kaltmiete:
515,00 €
Nebenkosten:
130,00 €
Heizkosten:
70,00 €
Stellplatzmiete:
40,00 € (Tiefgarage)
mtl. Warmmiete:
755,00 €
Kaution:
1.000,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
19.06.2020
Baujahr:
1984
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
116.1 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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