Ihr neues Zuhause für die ganze Familie

Beschreibung:

Ein Muss für die junge Familie ist dieses gemütliche Zweifamilienhaus in guter Lage von Steinheim - Grevenhagen. Keine 15 km von Steinheim, sowie 9 km von Horn-Bad Meinberg entfernt versteckt sich dieses ruhige Örtchen mit Spielplatz, Kita und Natur ohne Ende.

Das Haus wurde 1969 errichtet und bietet vor allem eines: Viel Platz!
Aufgrund seiner Wohnfläche von ca. 177 m² und der gelungenen Aufteilung bietet es sich perfekt als Generationenlösung mit zwei getrennten Wohnungen an. Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Diele mit offenem Kamin und dem freigelegten Mauerwerk. Weiter durch den Flur gelangen Sie sowohl in das Badezimmer als auch in den geräumigen Koch-/Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Genießen Sie hier zusätzlich zu einem weiteren Kamin auch genügend Tageslicht durch den Zugang zum beheizten Wintergarten. Um die untere Etage als Wohnung abzuschließen, kann der zurzeit genutzte Laden einfach erneut zu einem Schlafzimmer umfunktioniert werden.
Das Obergeschoss verfügt neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne noch über 4 weitere Räume, die nach Belieben genutzt werden können. Im betitelten Zimmer 1 sind damals bereits die Anschlüsse für eine Küche verlegt worden. Vom Zimmer 2 aus gelangen Sie auf den Balkon des Hauses. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und eignet sich perfekt als Hobbyraum oder Gästezimmer.
Weitere Highlights dieser Immobilie sind unter anderem die Sauna in der Waschküche, der Partyraum im Keller, sowie die Party-/Schlafhütte im Garten. Ein großes Carport mit begehbarem Schuppen und eine Doppelgarage runden das Bild perfekt ab. 

Einteilung:
KG: Flur, 2 Kellerräume, Partykeller, Heizungsraum, Öllager, Waschküche mit Sauna, Dusche und Ausgang nach draußen
EG: Diele mit Zugang zum Garten, Laden (mit separatem Eingang), Badezimmer, offener Koch-/Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
OG: Flur, Badezimmer, 4 Zimmer (eines mit Anschlüssen für eine Küche), Balkon, Zugang zum Spitzboden

Ausstattung: 
- EG: Teppich im Wohnzimmer, Laminat im Wintergarten, übrige Bereiche gefliest
- OG: Laminat in zwei Schlafräumen, übrige Bereiche gefliest, Teppich auf dem Spitzboden
- Sowohl Fußbodenheizung als auch normale Heizkörper im Wintergarten
- Rollläden sind vorhanden
- Betondecken und gedämmtes Dach sind vorhanden

Besonderes:
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- 2 Kamine im Erdgeschoss
- Das Haus verfügt über zwei Eingänge 

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-1783
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32839 Steinheim
frei ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
179,75 m²
Grundstücksfläche:
1.000,00 m²
Zimmer:
6.5
Preis
Kaufpreis:
199.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
17.05.2020
Baujahr:
1969
Energieträger:
Heizöl
Energieverbrauch:
191.8 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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