"Individualisten-Haus" in ruhiger Umgebung

Beschreibung:

Ein kleines Wohlfühlrefugium ist dieses teilweise einseitig angebaute Einfamilienhaus im Bad Salzufler Ortsteil Holzhausen, was nur darauf wartet, dass Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen umsetzen. Auch die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein Ruhig, naturnah und mit Blick auf die Felder gelegen sind dennoch die vier Städte Lage, Lemgo, Leopoldshöhe und Bad Salzuflen, u.a. durch die nahe gelegene B239, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus schnell erreicht. Eine Bushaltestelle liegt 250m und ein Supermarkt ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Mit ca. 105 m² Wohnfläche, zzgl. Ausbaureserven im Dachboden, überzeugt diese Immobilie durch das Wohnen auf einer Etage. Eine lange geräumige Diele führt Sie geradewegs in den Wohntrakt des Hauses. Hier wurde jeder Meter sinnvoll genutzt, sodass bereits die Küche als Durchgangszimmer fungiert. Das Wohnzimmer bietet den Zugang in den gut 17 m² großen Wintergarten. Genießen Sie hier, durch die erfrischende Klimaanlage, sowohl zur warmen als auch, durch die vorhandene Heizung, zur kalten Jahreszeit den erholsamen Blick ins Grüne. Zudem ermöglicht die überdachte Terrasse einen geschützten Sitzplatz für die kommenden lauen Sommernächte. Der idyllische Garten bietet viel Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Errichten Sie sich doch beispielsweise ein schönes schattiges Plätzchen unter der 400 Jahre alten Eiche im Vorgarten. Zurück im Haus dürfen ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC und ein Schlafzimmer natürlich nicht fehlen. Zusätzlich hierzu wurde ein kleiner Bereich gut durchdacht separiert und in ein kleines Schlafzimmer mit Bad en Suite verwandelt, sodass sich Ihre Gäste ungestört zurückziehen können. Der Großteil des Hauses befindet sich auf einem Renovierungsstand der 70er Jahre.

Ein Außenabstellraum ermöglicht die Unterbringung diverser Gartengeräte, bietet wiederum aufgrund seiner Beschaffenheit auch die Möglichkeit, ihn als weiteres bereits beheiztes Zimmer zu nutzen. Zwei Garagen, wovon eine den direkten Zugang ins Haus ermöglicht, runden dieses Immobilienangebot ab.

Einteilung:
EG: langläufige Diele, Gästezimmer mit Bad en Suite, Küche, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, überdachte Terrasse

Ausstattung:
EG: überwiegend gefliest, teilweise Teppich
Holzdecken- und wandverkleidung

Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind Immobilien nach wie vor stark nachgefragt.
Sollten deshalb für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-1941
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32107 Bad Salzuflen
frei ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
105,46 m²
Grundstücksfläche:
797,00 m²
Zimmer:
3
Preis
Kaufpreis:
230.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
14.10.2021
Baujahr:
1660
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
223.4 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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