Innenstandnahe ETW für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Beschreibung:
Fußläufig zur Lagenser Innenstadt gelegen befindet sich diese freundliche Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders von Vorteil ist hier die gute Infrastruktur, denn nach nur wenigen Fußminuten ist das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants erreicht.
Die Wohnung bietet eine gelungene Grundrissgestaltung und verfügt über eine Wohnfläche von rund 67 m². Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC, die gemütlichen Küche, welche genug Platz für einen Esstisch zulässt und das Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seiner Fläche von ca. 22 m² zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur Loggia, welche zur Rückseite des Hauses ausgerichtet ist und einen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten ermöglicht. Der Zugang zum Schlafzimmer erfolgt über die Ankleide, welche auch den Eingang zum Badezimmer bereitstellt. Weiteren Stauraum bietet der zu der Wohnung gehörende Kellerraum. Außerdem steht zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Partyraum zur Verfügung.
Bei diesem Angebot sind sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer angesprochen. Der seit 5 Jahren in der Wohnung lebende Mieter hat vor Kurzem gekündigt, wodurch sowohl eine Eigennutzung als auch eine neue Vermietung zu aktuellen Mietpreisen möglich ist.
Im Fall einer Vermietung rechnen Sie mit monatlich ca. 6,50 EUR/ m² kalt für die Wohnung.
Einteilung:
Flur, Gäste WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Badezimmer, Schlafzimmer
Ausstattung:
- Bodenbelag: Vinyl-/ Designbelag und PVC
- Rollläden sind vorhanden
Besonderes:
- Partyraum für die Gemeinschaft
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
- Angebotsnummer:
- 0-2150
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Ort:
- 32791 Lage
- frei ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 66,80 m²
- Zimmer:
- 2
- Kaufpreis:
- 110.000,00 €
- Käuferprovision:
- 3,570 %
- Energiepass Art:
- VERBRAUCH
- Ausstellungsdatum:
- 24.10.2018
- Baujahr:
- 1973
- Energieträger:
- Erdgas
- Energieverbrauch:
- 110.2 kWh/m²/a
- Telefon:
- 05232 67088
- E-Mail:
- anfragen(at)immobilien-im-westtor.de
