Kapitalanlage im Doppelpack - Zwei barrierefreie Eigentumswohnungen in zentraler Lage

Beschreibung:

Nutzen Sie als schlauer Kapitalanleger die Gelegenheit gleich zwei attraktive Einzimmerwohnungen zu erwerben. Diese befinden sich im selben Haus einer ansprechenden Wohnanlage, die im Jahr 2008 in barrierefreier Bauweise errichtet wurde und eine ideale Wohnform für die ältere Generation oder für Menschen mit körperlichen Einschränkungen darstellt (rollstuhlgerechte Ausstattung).

Die Lage könnte besser nicht sein! Hier profitiert man von allen Vorzügen des innenstadtnahen Standorts, denn zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, etc. sind fußläufig gut erreichbar. Neben einem Aufzug, verfügt das Objekt über ein Notrufsystem innerhalb der Wohnungen, sodass bei Bedarf ein Betreuungsdienstleister in Anspruch genommen werden kann.

Die schwellenlosen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss und liegen im Haus direkt übereinander, wodurch sie einen identischen Grundriss und jeweils eine Wohnfläche von 44,25 m² aufweisen. Während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon verfügt, gibt es im Erdgeschoss eine überdachte Terrasse. Der raffinierte Schnitt bietet zunächst eine kleine Diele mit Zugang zum Wohn- und Schlafzimmer sowie zum Bad, welches hell gefliest und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet ist. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus ist sowohl die separate, kleine Küche, als auch die Terrasse bzw. der Balkon zugänglich. Alle Räume, mit Ausnahme der Bäder, sind mit einem PVC-Bodenbelag ausgestattet. Eine zuschaltbare Lüftungsanlage sorgt für ein gesundes und frisches Raumklima innerhalb der Wohnräume. Außerdem verfügen alle Fenster über Rollläden.

Zu beiden Wohneinheiten gehört jeweils auch ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein PKW-Stellplatz. Des Weiteren sind zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner ein großer Wasch-/ Trockenraum, sowie ein großzügiger Aufenthaltsraum, im Haus untergebracht.

Einteilung:
Diele, Bad, Wohn-/Schlafzimmer, Terrasse bzw. Balkon, Abstellraum im EG

Besonderes:
- Die Terrasse bzw. der Balkon ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Öffentliche Förderung:
Die Eigentumswohnungen sind öffentlich gefördert, sodass zum Bezug ein Wohnberechtigungsschein erforderlich ist. Für beide Wohneinheiten besteht ein sicheres Mietverhältnis, in das der Käufer eintritt. Es handelt sich bei beiden Mietverträgen um eine Staffelmiete, bei der sich die Kaltmiete pro Quadratmeter jeweils jährlich zum 01.12. um 6 Cent erhöht.
Nach Ablauf der Bindung, zum Jahresende 2028, kann die Miete frei verhandelt und an die ortsübliche Miete angepasst werden.

Sollten für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-2003
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
vermietet
Wohnfläche:
88,50 m²
Zimmer:
2
Preis
Kaufpreis:
168.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
25.10.2018
Baujahr:
2008
Energieträger:
Pellets
Energieverbrauch:
75 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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