Kapitalanlage mit Weitsicht!

Beschreibung:

Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage, die im Jahr 2005 in barrierefreier Bauweise im Zentrum des Kalletaler Hauptortes Hohenhausen errichtet wurde und eine ideale Wohnform für die ältere Generation oder für Menschen mit körperlichen Einschränkungen darstellt.

Die Lage könnte besser nicht sein! Hier genießt man alle Vorzüge eines zentralen Standorts, denn Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr etc. sind fußläufig sehr gut erreichbar und befinden sich teilweise unmittelbar vor der Haustür. Im Untergeschoss des Objekts ist die Diakoniestation Kalletal untergebracht, deren Betreuungsdienstleistungen nach Wunsch in Anspruch genommen werden können.

Die schwellenlose Dachgeschoss-Wohnung biete eine Wohnfläche von ca. 61 m² und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie bietet einen gut durchdachten Grundriss und ist mit einem pflegeleichten Vinylbodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Bad ist in zeitloser Farbgebung weiß grau gefliest und verfügt über eine bodenebene Dusche. Eine zuschaltbare Lüftungsanlage sorgt für ein gesundes und frisches Raumklima innerhalb der Wohnräume. In den Sommermonaten lädt der zur Sonnenseite ausgerichtete Balkon zum Aufenthalt im Freien ein. Einen wunderschönen Ausblick über den Ort gibt es gratis dazu.

Zu der Wohneinheit gehört auch ein Abstellraum im Untergeschoss. Des Weiteren sind auf dieser Etage zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner ein großer Wasch-/ Trockenraum, sowie ein großzügiger Aufenthaltsraum, inkl. Küchenzeile, untergebracht.
Die zu der Wohnanlage gehörenden KFZ-Stellplätze befinden sich im Gemeinschaftseigentum und sind nicht fest zugeordnet.

Einteilung:
Diele, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Kellerraum

Besonderes:
- In Kürze wird die Heizungsanlage mit einem neuen Gasbrennwertkessel ausgestattet.
- Es stehen zwei weitere Eigentumswohnungen in dem Haus zum Verkauf. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.
- Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenfotos der Wohnung gezeigt.

Öffentliche Förderung:
- Die Wohnung ist öffentlich gefördert (Wohnberechtigungsschein erforderlich) und seit Jahren vermietet. Deshalb richtet sich dieses Immobilienangebot ausschließlich an Kapitalanleger, die das bestehende Mietverhältnis übernehmen möchten. Die öffentliche Bindung läuft in 5 Jahren aus, sodass die Miete ab dem Zeitpunkt frei verhandelt und an die ortsübliche Miete angepasst werden kann. Auch eine Eigennutzung ohne Wohnberechtigungsschein ist dann möglich. Im Zeitraum der Preisbindung bis 2026 kann eine jährliche Mietanpassung (Staffelmiete) um 1,50 % vorgenommen werden.

Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind Immobilien nach wie vor stark nachgefragt.
Sollten deshalb für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.



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Details
Angebotsnummer:
0-1905
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32689 Kalletal
frei ab:
vermietet
Wohnfläche:
61,57 m²
Zimmer:
2
Preis
Kaufpreis:
116.675,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
24.08.2018
Baujahr:
2005
Energieträger:
Erdgas
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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