Kapitalanleger aufgepasst: "Barrierefreie Wohnungen im Dreierpack"!

Beschreibung:

Ein Volltreffer für Kapitalanleger ist dieses Immobilienangebot, das 3 Eigentumswohnungen in einem Paket umfasst. Sie befinden sich in einer ansprechenden Wohnanlage, die im Jahr 2005 in barrierefreier Bauweise im Zentrum des Kalletaler Hauptortes Hohenhausen errichtet wurde und eine ideale Wohnform für die ältere Generation oder für Menschen mit körperlichen Einschränkungen darstellt.
Die Lage könnte besser nicht sein! Hier genießt man alle Vorzüge eines zentralen Standorts, denn Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr etc. sind fußläufig sehr gut erreichbar und befinden sich teilweise unmittelbar vor der Haustür. Im Untergeschoss des Objekts ist die Diakoniestation Kalletal untergebracht, deren Betreuungsdienstleistungen nach Wunsch in Anspruch genommen werden können.

Die schwellenlosen Wohnungen sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie bieten einen gut durchdachten Grundriss und sind mit einem pflegeleichten Vinylbodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder sind in zeitloser Farbgebung weiß grau gefliest und verfügen über eine bodenebene Dusche. Eine zuschaltbare Lüftungsanlage sorgt für ein gesundes und frisches Raumklima innerhalb der Wohnräume. In den Sommermonaten laden die zur Sonnenseite ausgerichteten Balkone zum Aufenthalt im Freien ein. Einen wunderschönen Ausblick über den Ort gibt es gratis dazu.

Zu jeder Wohneinheit gehört selbstverständlich auch ein Abstellraum im Untergeschoss. Des Weiteren sind auf dieser Etage zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner ein großer Wasch-/ Trockenraum, sowie ein großzügiger Aufenthaltsraum, inkl. Küchenzeile, untergebracht.
Die zu der Wohnanlage gehörenden KFZ-Stellplätze befinden sich im Gemeinschaftseigentum und sind nicht fest zugeordnet.

Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im Obergeschoss und bietet als 3-Zimmerwohnung eine Wohnfläche von 76,74 m².
Einteilung: Diele, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Balkon

Im Dachgeschoss sind die Wohnungen 6 und 7 angesiedelt. Als 2-Zimmerwohnungen konzipiert, betragen die Wohnflächen hier 53,30 m² und 61,57 m².
Einteilung: Diele, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Balkon

Öffentliche Förderung:
Alle drei Wohneinheiten sind öffentlich gefördert (Wohnberechtigungsschein erforderlich) und seit Jahren vermietet. Deshalb richtet sich dieses Immobilienangebot ausschließlich an Kapitalanleger, die die bestehenden Mietverhältnisse übernehmen möchten. Die öffentliche Bindung läuft in 5 Jahren aus, sodass die Miete ab dem Zeitpunkt frei verhandelt und an die ortsübliche Miete angepasst werden kann. Auch eine Eigennutzung ohne Wohnberechtigungsschein ist dann möglich. Im Zeitraum der Preisbindung bis 2026 kann eine jährliche Mietanpassung (Staffelmiete) um 1,50 % vorgenommen werden.

Besonderes:
- Im Frühjahr/Sommer 2021 wird die Heizungsanlage mit einem neuen Gasbrennwertkessel ausgestattet.

Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind Immobilien nach wie vor stark nachgefragt.
Sollten deshalb für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html


Details
Angebotsnummer:
0-1841
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32689 Kalletal
frei ab:
vermietet
Wohnfläche:
191,60 m²
Zimmer:
7
Preis
Kaufpreis:
363.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
24.08.2018
Baujahr:
2005
Energieträger:
Erdgas
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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