Kapitalanleger aufgepasst! Zeitlose ETW in der Lagenser Innenstadt

Beschreibung:

Diese gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnanlage inmitten der Lagenser Innenstadt und bietet Ihrem Mieter somit die Vorzüge der kurzen Wege. Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere öffentliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich direkt vor der Haustür.

Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss und präsentiert einen gut geschnittenen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Eine großzügige Diele, mit genügend Platz für einen Vorrats- oder Garderobenschrank, führt Sie zum einen in das Schlafzimmer und zum anderen in das innenliegende Badezimmer. Dieses wurde mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und verfügt obendrein über Anschlüsse für eine Waschmaschine samt Trockner. Aufgrund der hellen Fliesen wirkt das Bad geräumig und freundlich. Herzstück der Wohnung ist der fast 27 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Ein Erker mit vier Fensterelementen sorgt nicht nur für viel Lichteinfall, sondern kann in der kalten verregneten Jahreszeit auch sehr gemütlich sein. Zudem kann Ihr Mieter während der angenehmeren Tage Sonne und frische Luft auf dem kleinen Balkon genießen. Durch die Ausrichtung in den Innenhof, ist dies der perfekte Ort zum Abschalten.
Positiv zu erwähnen ist des Weiteren der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der Kellerraum in Haus Nr. 2 sowie der KFZ-Stellplatz in der hausinternen Sammelgarage (13.000,- EUR) mit direktem Zugang zum Treppenhaus.

Einteilung:
Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche u. Zugang zum Balkon

Ausstattung:
- Fliesen in Bad und Küche, Laminat im restlichen Wohnbereich
- Eine Gegensprechanlage ist vorhanden

Besonderes:
- Eigene Gastherme aus dem Jahr 2008
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind an externe Firmen vergeben

Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind Immobilien nach wie vor stark nachgefragt.
Sollten deshalb für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-1943
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
vermietet
Wohnfläche:
71,02 m²
Etage:
2
Zimmer:
2
Preis
Kaufpreis:
106.500,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
19.06.2020
Baujahr:
1984
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
111.4 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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