Kapitalanleger hergehört! Vermietete ETW in Zentrumsnähe

Beschreibung:

Diese freundliche Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilien-hauses in zentraler Wohnlage. Die Innenstadt mit guter Infrastruktur ist fußläufig ebenso schnell erreichbar wie der Lagenser Stadtwald, mit seinen vielfältigen Rad- und Wanderwegen.

Die Wohnung ist gut vermietet und daher für Kapitalanleger vorgesehen, die das langjährige Mietverhältnis weiterführen. Die Kaltmiete wurde gerade angepasst, sodass Sie ab November 2023 mit einem monatlichen Kaltmietzins von 420.- EUR (Stellplatz inkl.) rechnen können.

Ein gut durchdachter Grundriss, mit einer Wohnfläche von 63 m², bietet beste Voraussetzungen für den gemütlichen Ein- bis Zweipersonenhaushalt. Zu Anfang der L-förmig geschnittenen Diele finden sich die Küche sowie ein kleiner, aber praktischer Abstellraum. Auf der linken Seite schließt sich hier das hell geflieste Bad mit Wanne, Waschbecken und WC an. Das angrenzende Wohnzimmer bietet den gemütlichen und einladenden Hauptaufenthaltsort der Wohnung sowie zudem einen Zugang zur Loggia. Nicht fehlen darf das Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum und einem weiteren Zugang zur Loggia.
Ausreichend Stauraum stellt der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Keller zur Verfügung. Hier sind auch ein Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden, die durch die Bewohner des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden können. Ein zugeordneter KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet dieses Immobilienangebot ab.

Einteilung:
Diele, Küche, Abstellraum, innenliegendes Bad, Schlafzimmer mit Ankleide, Wohn-/Esszimmer, Loggia

Ausstattung:
- Diele, Bad und Küche gefliest, in den übrigen Räumen Teppichboden
- Elektrische Fußbodenheizung
- Elektrische Warmwasseraufbereitung

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-2138
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
vermietet
Wohnfläche:
63,00 m²
Etage:
1
Zimmer:
2
Preis
Kaufpreis:
112.500,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
20.09.2018
Baujahr:
1994
Energieträger:
Strom
Energieverbrauch:
124.7 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232 67088
E-Mail:
anfragen(at)immobilien-im-westtor.de
Direktanfrage

Anfrage

Data
Ich bin damit einverstanden, dass meine oben eingegebenen Daten gespeichert, übermittelt und zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet werden. Mit jeglicher weiteren Verwendung bin ich nicht einverstanden. Die <a href="/datenschutz/">Hinweise zum Datenschutz</a> habe ich gelesen und akzeptiere sie.