Klein, fein, mein ...

Beschreibung:

Als perfektes Familiendomizil überzeugt dieses klassische Reihenendhaus im naturnahen Detmolder Ortsteil Klüt. Realisieren Sie Modernisierungsmaßnahmen nach eigenem Ermessen, um im Anschluss daran das Wohnglück im Eigenheim in vollen Zügen zu genießen. Von Vorteil ist die ruhige, aber zentrale Wohnlage; eine Bushaltestelle ist schnell erreicht und auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die Grundstücksgröße des Hauses beläuft sich auf überschaubare 237 m² und ist durch nur wenig Pflegeaufwand in Ordnung zu halten.

Gut aufgeteilt ist die Wohnfläche von ca. 97 m², welche sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute Dachboden, der sich ideal als Rückzugnische für die jüngere Generation eignet. Für das gesellige Familienleben steht das Erdgeschoss mit seinen gemütlichen Räumen zur Verfügung. Neben einer Küche bildet das Wohn-/ Esszimmer den geselligen Mittelpunkt der Etage. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in der kühlen Jahreszeit und unterstreicht die heimelige Atmosphäre. In den Sommermonaten freuen Sie sich über die großzügige, teilüberdachte Terrasse, die sich dem Wohnbereich anschließt. Der kleine Garten überzeugt mit einigen gestalterische Ideen. Ein Gewächshaus findet hier ebenso Platz wie zwei Hochbeete und ein kleiner Gartenteich. Ein Gäste-WC neben dem Eingangsbereich vervollständigt den Grundriss des Erdgeschosses.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und das Familienbad untergebracht. Dieses ist noch dem Baujahr entsprechend ausgestattet und freut sich über eine Auffrischungskur. Vom Elternschlafzimmer begehen Sie den Balkon des Hauses, der einen schönem Blick in den Garten gewährt. Eine Raumspartreppe im Flur führt in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses.
Auch das Kellergeschoss ist bestens durchdacht und hat nicht nur praktische Räume für Vorräte und die Heizungsanlage zu bieten. Freuen Sie sich über eine Sauna, die zum Entspannen in den eigenen vier Wänden einlädt.
Auch Ihre Fahrzeuge kommen nicht zu kurz. Ein Carport sowie eine Garage, mit zusätzlichem Parkplatz davor, stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung und sind im Kaufpreis enthalten.

Einteilung:
EG: Flur, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, teilüberdachte Terrasse
OG: Flur, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, Zugang zum Dachboden
KG: Flur mit Nische für Dusche, Waschmaschine und Trockner, HWR mit Sauna, Heizungskeller mit abgeteiltem Werkraum, Vorratskeller, Außentreppe

Ausstattung:
- Holzdielen, Teppichboden und Fliesen
- Kunststoff-Rollladen
- Holzdecken Flur, Wohnzimmer und im Dachgeschoss

Besonderes:
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Thermodach Wärmedämm-System
- Kachelofen im Erdgeschoss

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Sollten für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html

Details
Angebotsnummer:
0-2041
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32758 Detmold
frei ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
97,97 m²
Grundstücksfläche:
237,00 m²
Zimmer:
4
Preis
Kaufpreis:
230.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
13.09.2022
Baujahr:
1972
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
196.9 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232 67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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