Kleinod für den geschickten Handwerker!

Beschreibung:

Ein geschickter Handwerker, der bereit ist, seine Ärmel hochzukrempeln, sollte sich bei diesem Immobilienangebot angesprochen fühlen.

Dieses in die Jahre gekommene Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m² und wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 404 m² großen Grundstück in der Lagenser Innenstadt errichtet. Ein Anbau und Sanierungsmaßnahmen erfolgten letztmalig 1974. Aufgrund der zeitlich gesehen lange zurückliegenden Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen weist das Haus einen einfachen und renovierungsbedürftigen Ausstattungsstandard auf und wartet auf eine Rundumerneuerung, die Sie nach eigenen Vorstellungen realisieren können. Das Haus ist frei, sodass Sie zeitnah mit der Erneuerung beginnen können.

Ein kleiner Kellerraum ist vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich ein Bad wie auch die Wohn-, Ess- und Kochräumlichkeiten. In der oberen Etage kommen Sie am Abend in einem der drei, teilweise etwas kleineren, Schlafzimmer zur Ruhe. Ein weiteres Badezimmer darf natürlich nicht fehlen. Der Anbau bringt derzeit weiteren Platz für je einen Nutz-, Boden- und Heizungsraum mit sich. Eine große Terrasse und der pflegeleichte Garten runden dieses Immobilienangebot ab.

Genießen Sie die Vorzüge der kurzen Wege, denn alle Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Schul- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Einteilung:
EG: Flur, Schlafzimmer, Wohnbereich, Garderobe, Bad, Küche, Heizungsraum, Abstellraum
OG: Flur, Bad, drei Schlafräume, Nutzraum, Bodenraum

Ausstattung:
Einfach und renovierungsbedürftig
Kunststoff-Iso-Fenster aus 1975

Besonderes:
Gartenhaus / Wintergarten
Gasheizung aus 2016

Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind Immobilien nach wie vor stark nachgefragt.
Sollten deshalb für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-1993
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
kurzfristig
Wohnfläche:
139,00 m²
Grundstücksfläche:
404,00 m²
Zimmer:
5
Preis
Kaufpreis:
220.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
09.05.2022
Baujahr:
1900
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
182.9 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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