Kleinod im Dachgeschoss als solide Kapitalanlage

Beschreibung:

Diese freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage. Die Innenstadt mit guter Infrastruktur ist fußläufig ebenso gut erreichbar wie der Lagenser Stadtwald, mit seinen vielfältigen Rad- und Wanderwegen. Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet und daher für Kapitalanleger besonders geeignet.

Ein gut durchdachter Grundriss, mit einer Wohnfläche von ca. 56 m², bietet beste Voraussetzungen für den gemütlichen Ein- bis Zweipersonenhaushalt. Um die geräumige Diele, zu deren Anfang sich ein kleiner Abstellraum befindet, ordnet sich zur rechten Seite das hell geflieste Bad mit Wanne, Waschbecken und WC an. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über eine Größe von ca. 15 m² und bietet einen direkten Zugang zur Loggia. Zur linken Wohnungshälfte erstreckt sich der gemütliche Wohn-/ Essbereich mit offener Küchennische, die sich durch eine Schiebetür problemlos abgrenzen lässt. Auch aus dem Wohnraum ist der Zutritt zur Loggia gegeben, die einen schönen Ausblick über die Stadt erlaubt und aufgrund ihrer Überdachung einen guten Schutz vor Wind und Wetter bietet.

Ausreichend Stauraum stellt der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Keller zur Verfügung. Hier sind auch ein Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden, die durch die Bewohner des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden können. Ein fest zugeordneter KFZ-Stellplatz in der Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet dieses Immobilienangebot ab.

Einteilung:
Diele, Abstellraum, innenliegendes Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchennische, Loggia, Kellerraum

Ausstattung:
- Diele, Bad und Küche gefliest, in den übrigen Räumen Teppichboden
- Elektrische Fußbodenheizung

Besonderes:
Die Einbauküche ist im Wohnungsumfang enthalten.
Im Haus steht eine weitere ETW zum Verkauf. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-2001
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
vermietet
Wohnfläche:
55,69 m²
Zimmer:
2
Preis
Kaufpreis:
125.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
20.08.2018
Baujahr:
1994
Energieträger:
Strom
Energieverbrauch:
124.7 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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