Kleinod im Dachgeschoss

Beschreibung:

Diese heimelige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage, wodurch Sie zur Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt profitieren.

Sie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, der mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² beste Voraussetzungen für den gemütlichen Singlehaushalt bietet. Der Flur verfügt im Eingangsbereich über eine Garderobe, gegenüberliegend sind und das Tageslichtbad ein kleiner Abstellraum untergebracht, geradeaus betreten Sie das Schlafzimmer. Der Flur geht zur rechten Seite nahtlos in den Wohnbereich über. Diesem schließt sich die lichtdurchflutete Küche mit Essplatz an. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die nachträglich durch Glasschiebeelemente zu einem Wintergarten erweitert wurde. So steht Ihnen das ganze Jahr ein perfekter Platz an der Sonne zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung wurde in den zurückliegenden Jahren von den jetzigen Eigentümern lediglich als Ferienwohnung genutzt, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand befindet. Sie wird möbliert, inkl. Einbauküche übergeben einem kurzfristigen Bezug steht so nichts im Wege. Ein Kellerraum gehört ebenso zu diesem Immobilienangebot, wie ein KFZ-Stellplatz hinter dem Haus. Gemeinschaftlich wird der Wasch-Trockenraum im Keller genutzt.

Einteilung:
Flur, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, verglaste Loggia als Wintergarten

Ausstattung:
- Fliesen in Bad und Küche, in den übrigen Wohnräumen Laminat
- Holzdeckentäfelung

Besonderes:
- Energieausweis in Bearbeitung
- Eigene Vaillant-Gastherme (BJ. 1993) innerhalb der Wohnung

Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind Immobilien nach wie vor stark nachgefragt.
Sollten deshalb für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-1950
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
kurzfristig
Wohnfläche:
39,73 m²
Zimmer:
2
Preis
Kaufpreis:
64.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Baujahr:
1978
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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