Komplettsanierung oder Neubau - Entscheiden Sie!

Beschreibung:

Dieses in die Jahre gekommene Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten und wurde ca. 1963 auf einem 800 m² großen Grundstück in zentraler Lage Löhne-Mennighüffens errichtet. Es verfügt über einen einfachen Ausstattungsstandard und weist einen hohen Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf. Entscheiden Sie, ob es lohnend erscheint, dieses Häuschen mit viel Fleiß und geschickter Hand aus seinem Dornröschenschlaf zu erwecken oder ob ein Abriss des Gebäudes sinnvoller ist, um auf diesem Grundstück ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Die Bebauung ist lt. Bebauungsplan in 2-geschossiger, offener Bauweise möglich.
Erd- und Obergeschoss sind baugleich geschnitten. Im Erdgeschoss schließt sich dem Wohnzimmer eine Terrasse an, im Obergeschoss ein Balkon. Weitere Ausbaureserve ist im Spitzboden vorhanden. Über den Flur des Eingangsbereichs erreichen Sie eine Diele, die das Wohnhaus mit dem Anbau im hinteren Gebäudeteil verbindet. Zwei zusätzliche Seitenausgänge ermöglichen den schnellen Zugang zu den Garagen und gegenüberliegend, in den Garten. Der Vollkeller des Zweifamilienhauses bietet neben drei Kellerräumen einen Heizungs- sowie einen Hauswirtschaftsraum. Auch hier ist ein Ausgang zum Garten vorhanden.

Einteilung:
KG: Drei Kellerräume, Flur mit Ausgang in den Garten, Heizungsraum, HWR
EG: Flur, Bad, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse, Diele mit Seitenausgängen zu den Garagen und dem Garten, anschließender Flur, Abstellraum
OG: Flur, Bad, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon

Ausstattung:
Renovierungsbedürftig

Besonderes:
- Die Flächen des Treppenhauses sowie der Anbau im hinteren Gebäudeteil sind nicht in der Wohnfläche enthalten und belaufen sich auf eine Nutzfläche von ca. 28 m².
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind Immobilien nach wie vor stark nachgefragt.
Sollten deshalb für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-1971
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32584 Löhne
frei ab:
kurzfristig
Wohnfläche:
168,75 m²
Grundstücksfläche:
800,00 m²
Zimmer:
6
Preis
Kaufpreis:
198.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Baujahr:
1963
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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