Ländlich gelegene DHH - Ihr neues Renovierungsprojekt?

Beschreibung:

Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca. 179 m² Wohnfläche und wurde Anfang 1900 auf einem gut 1.700 m² großen Grundstück in Lemgo - Kirchheide errichtet. Es verfügt über einen einfachen Ausstattungsstandard und weist einen hohen Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf. Entscheiden Sie, ob es lohnend erscheint, dieses Häuschen mit viel Fleiß und geschickter Hand in Ihr Wohlfühlrefugium zu verwandeln oder ob ein Abriss des Gebäudes sinnvoller ist, um auf diesem Grundstück, in ruhiger Wohnlage, ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu errichten.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die es etwas ländlicher mögen. Viele Felder zu allen Seiten und hohe Bäume gewähren Ihnen und Ihren direkten Nachbarn, welche in dem rot verklinkerten Gebäudeteil wohnen, die Ruhe, die Sie sich wünschen. Lauschen Sie nach Feierabend dem leisen Plätschern des Istorfer Bachs vor der Haustür, denn dieser verläuft direkt über Ihr Grundstück. Des Weiteren haben Ihre Kinder die Möglichkeit eine Grundschule und ein Freibad im 6 Autominuten entfernten Kirchheide zu besuchen.

Erd- und Obergeschoss sind fast baugleich geschnitten. In der ersten Etage gibt es, neben zwei Fluren, einem Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke sowie einem Badezimmer, derzeit eine Küche und zwei weitere Zimmer, die zu einem zusammengelegt wurden. Das Obergeschoss wurde zu großen Teilen bereits bis auf die Grundmauern und Holzbalken entkernt. Eine Treppe bringt Sie auf den ausgebauten Dachboden des Hauses. Hier warten zwei weitere große Räume darauf neu gestaltet zu werden.

Einteilung:
KG: Flur, Kellerraum, Heizungsraum
EG: Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Wohn-/ Esszimmer, Kaminecke
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Büro, Wohnbereich
DG: Flur, zwei Zimmer

Besonderes:
Das ausgebaute Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-2040
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32657 Lemgo
frei ab:
kurzfristig
Wohnfläche:
178,90 m²
Grundstücksfläche:
1.723,00 m²
Zimmer:
8
Preis
Kaufpreis:
125.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
17.10.2022
Baujahr:
1900
Energieträger:
Flüssiggas
Energieverbrauch:
238.6 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232 67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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