Lagenser aufgepasst! Ihr neues Zuhause in der Nähe der Zuckerfabrik

Beschreibung:

Bewohnen Sie hier demnächst dieses schöne Einfamilienhaus mit einem gut durchdachten Grundriss über mehrere Zwischenetagen und einem ansehnlich gepflegten Garten. Aufgrund der idealen Größe von ca. 116 m² Wohnfläche und der praktischen Trennung in Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafbereich im Obergeschoss bietet es die besten Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Durch die Haustür und am Treppenhaus vorbei stehen Sie im Flur des Erdgeschosses, von welchem alle Räume dieser Etage erreichbar sind. Angefangen zur linken Seite befindet sich ein praktisches Garderobenzimmer mit viel Platz für die Unterbringung aller Schuhe, Sommer- und Winterjacken sowie diverser Haushaltsutensilien. Die Küche ermöglicht es aufgrund ihrer Größe viele Gestaltungsideen bequem umsetzen zu können. Wer zudem eine offene Küchen mag, kann sich diesen Traum durch das Entfernen einer Wand Richtung Wohn-/Essbereich erfüllen. Dieser wurde damals bereits aus zwei Räumen durch einen Durchgang zu einem Bereich zusammengefügt und bietet heute als heller Hauptaufenthaltsort eine schöne Fläche von über 30 m². Ein Kamin schenkt Ihnen und Ihrer Familie in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme und viele gemütliche Stunden.

Nur wenige Stufen im Treppenhaus nach unten befindet sich neben einem kleinen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC auch der Zugang nach draußen. Es erwartet Sie eine ca. 37 m² große Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Bei schlechtem Wetter kann hier dank der Überdachung ganz einfach die Zeit im Freien verbracht werden. Doch auch bei Sonnenschein gibt es einiges zu entdecken. Während sich die Kleinen auf der weitläufigen Rasenfläche austoben, genießen die Großen Ihre Auszeit an dem kleinen Teich mit Urlaubsgefühl oder unter dem schattenspendenden Pavillon gleich daneben. Für die Hobbygärtner unter uns darf ein Gewächshaus natürlich nicht fehlen.

Zurück im Haus führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, während bereits auf halbem Weg ein nützlicher Abstellraum untergebracht wurde. Oben angelangt bietet der Grundriss ein zweites Tageslichtbad in weißer und hellblauer Farbgebung, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Durch ein weiteres Zimmer mit festverbauter Treppe kann der ausgebaute Dachboden erreicht werden. Dort gewährt ein kleiner Vorraum den Zugang zu einem großen zusätzlichen Schlafraum oder vielleicht doch dem idealen Hobbyraum und vervollständigt die Wohnräume des Hauses. Die perfekte Immobilie für die kleine Familie.

Im Kellergeschoss befinden sich Abstellmöglichkeiten in zwei weiteren Räumen, ein Wasch- und Trockenraum sowie der typische Heizungsraum finden hier ebenfalls ihren Platz. Auch die Unterbringung von allerlei Gartengeräten etc. stellt kein Problem dar, da Sie von der Terrasse aus in einen großen Abstellraum gelangen. Ihr Auto parkt bequem unter dem Carport, weitere Fahrzeuge können auf dem Hof abgestellt werden.

Auch die Lage des großen Grundstücks bringt einige Pluspunkte mit sich. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder andere Freizeitaktivitäten, die nahegelegenen Einrichtungen sowie die Lagenser Innenstadt werden sowohl für Sie als auch für Ihre Kinder von Vorteil sein. Auch den Weg nach Detmold erreichen Sie aufgrund der schnell erreichten Detmolder Straße nach nicht einmal 15 Minuten Fahrtzeit.

Das eigene Grundstück des Hauses ist 437 m² groß, weitere ca. 425 m² (Flurstück 438) dürfen, laut Vereinbarung mit dessen Eigentümern, genutzt werden. Die Vereinbarung befindet sich im Exposé.

Einteilung:
KG: Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Wasch- und Trockenraum
EG: Eingang, Flur, Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer im Zwischengeschoss,
Treppenhaus mit Zugang zu Terrasse und Garten
DG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Flur mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden

Ausstattung:
- Teppich in den Schlafräumen, Fliesen im Bad (OG), Laminat im restlichen Wohnbereich
- Teilweise Holzdeckenvertäfelung
- Rollläden sind vorhanden

Besonderes:
- 2013: Neues Dach inkl. Dämmung (20cm), Einblaßdämmung Fassade + Geschossdecke Beton
- 1990: Neue Elektroleitungen + neue Wasserleitungen
- Die Immobilie wird kurzfristig frei

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.