Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - Großzügiger Bungalow in Lemgo

Beschreibung:

Ein Familientraum im Lemgoer Blumenviertel ist dieser erstklassige Bungalow, der als zeitloser Wohnklassiker ursprünglich 1969 erbaut und im Jahr 2020 um einen Anbau erweitert wurde. Bestens geschützt vor ungewünschten Blicken, genießen Sie hier Ihre Privatsphäre, dank der hohen Hecke, die das 992 m² große Grundstück umschließt. Zudem überzeugt der attraktive Standort, in einem ruhigen Wohngebiet im Norden der Alten Hansestadt. Die historische Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie verschiedene Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an alle umliegenden Städte in Lippe.

Neben dem Anbau vor 3 Jahren, wurden von den jetzigen Eigentümern außerdem aufwendige Sanierungsarbeiten am Bestandsgebäude durchgeführt.
Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien, ist so ein stilvolles Raumkonzept entstanden. Die Kombination aus großzügiger Grundrissgestaltung und zeitloser Eleganz, verspricht höchsten Komfort in einem modernen Wohnrefugium auf einer Ebene.

Beste Voraussetzungen für Ihr künftiges Familienleben bieten rund 207 m² Wohnfläche, um Ihre Einrichtungsträume in modernem Ambiente zu verwirklichen. Die Vorzüge dieser Immobilie zeigen sich bereits vor der Haustür, in Form eines Atriums vor dem Hauseingang. Mit dem direkten Anschluss an die Garage, gelangen Sie so auch an regnerischen Tagen trockenen Fußes in Ihr Haus. Dort angekommen bildet der vordere Teil des L-förmigen Flurs einen einladenden Eingangsbereich. Im weiteren Verlauf erstreckt sich Ihnen der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 60 m² und einer Panoramafensterfront, die den Ausblick in den schönen Garten gewährt. Sie verleiht dem gesamten Bereich einen besonders lichterfüllten Charakter und lässt Innen und Außen ineinander verschmelzen. Der perfekt zwischen den beiden Fensterelementen platzierte Anschluss für einen Kaminofen sorgt dafür, dass das Herzstück des Hauses auch im Winter keinen Wunsch offenlässt. Im Sommer hingegen genießen Sie die Zeit auf der weitläufigen Terrasse mit Sonnenausrichtung. Ob Grill und Esstisch für die Familie oder eine großzügige Außenlounge, hier müssen Sie sich nicht entscheiden, denn der Platz auf der Terrasse wird ohne Probleme für beides reichen. Der um das Haus angesiedelte Garten bietet zusätzlich die perfekte Fläche zum Toben im Freien für Kinder.

Im hinteren Teil des Wohnzimmers finden Sie den Zugang zu Ihrer ganz persönlichen Ruhe-Oase, dem Eltern-Schlafbereich. Dieser umfasst zunächst einen Flur als Verbindungsstück zwischen einem traumhaften Schlafzimmer mit Blick durch die Fensterfront in den Garten und einem vollausgestatteten Badezimmer. Letzteres erfreut sich an einem geschmackvollen, modernen und dennoch zeitlosen Design. Die ebenerdige Dusche und das WC wurden hier geschickt mit einem Wandelement abgeteilt, wodurch ein besonders angenehmes Raumkonzept in diesem Bad entsteht.

An den Essbereich angrenzend findet sich die Küche, in der es Ihnen auch mit der ganzen Familie nicht an Platz mangeln wird. Ein praktischer Abstellraum bietet sich hier ideal als zusätzliches Lager für Lebensmittel an. Außerdem verfügt die Küche auch über einen direkten Zugang vom Flur aus.

Am Ende des Hausflures darf zu guter Letzt natürlich das Reich für Ihre Kinder bzw. Gäste nicht fehlen. Hier finden sich insgesamt drei ansprechende Schlafräume. Ein weiteres modernes Tageslichtbad steht für die Bewohner dieser Räume bereit und ist mit Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Insgesamt befindet sich das Haus, Dank der umfangreich ausgeführten Arbeiten in den vergangenen Jahren, in einem einzugsfertigen Zustand. Der letzte, noch offene Punkt bezüglich der vollkommenen Modernisierung dieser Immobilie ist die Fassade an der Nord- und Ostfront des Gebäudes. Diese wurde samt der Fenster noch nicht saniert und befindet sich dementsprechend noch auf dem ursprünglichen Stand. Die Elektro- und Wasserleitungen hingegen wurden bereits im Rahmen der Modernisierung erneuert.

Abgerundet wird das Immobilienangebot von zwei Garagen vor dem Haus. Campingliebhaber werden sich hier freuen, denn eine der beiden ist groß genug, dass sie sich für die Unterbringung eines Wohnmobils eignet.

Einteilung:
Flur, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse mit Garten, Hauswirtschaftsraum, Schlafbereich mit Schlafzimmer und Tageslichtbad, 3 Kinderzimmer, Tageslichtbad 2, Garage, Wohnmobilgarage, Abstellraum für Gartenzubehör

Ausstattung:
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Fußbodenheizung im Anbau
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Wasserenthärtungsanlage

Besonderes:
- Kaminofen und Einbauküche werden nicht mitverkauft
- Betondecke -> Aufstockung möglich
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Saunaanschluss in einem der Kinderzimmer möglich
- Fensterkontakte für den Einbau einer Alarmanlage sind vorhanden
- Ein Anschluss an das Fernwärmenetzt ist von der Stadt Lemgo in Planung
- Der Glasfaseranschluss wird zeitnah erfolgen


Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.