Modernes Wohnen inkl. Erstbezug im Komfortneubau

Beschreibung:

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Freuen Sie sich über den Erstbezug dieser schönen 3-Zimmerwohnung in einem Komfort-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Dezember dieses Jahres ist es soweit und die ersten Wohnungen des Neubaus können bezogen werden. Auch die Lage könnte nicht besser sein. Sozusagen vor der Haustür finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und Restaurants. Von Vorteil ist auch die verkehrsgünstige Anbindung. Eine Bahnstation befindet sich direkt im Ort, die Autobahnen A2 und A33 sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Anlage präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design und wird unter Berücksichtigung der neuesten Wärmschutzverordnung sowie aller Kriterien für schwellenloses Wohnen errichtet. Geprägt wird dieser Neubau durch eine klare, lichtdurchflutete und ansprechende Architektur. Hier finden Menschen jeden Alters beste Voraussetzungen für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Dieser Wohnungstyp, mit einer Wohnfläche von ca. 92,59 m², befindet sich im ersten Obergeschoss links und ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügiger Flur mit Zugang zum Gäste-WC. Als kleines Reich für sich präsentieren sich das Badezimmer (mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC) sowie das Schlafzimmer, welche direkt nebeneinander liegen. Ein weiteres Zimmer kann beispielsweise ideal als Büro, Kinder-/ oder Gästezimmer Verwendung finden. Herzstück und Hauptaufenthaltsort ist der geräumige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum mit eigenem Wasch-/ Trockenplatz und ein KFZ-Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage, welcher mit 50,- EUR monatlich berechnet wird.

Innenausstattung:
- Badezimmer und Gäste-WC werden mit zeitgemäßen Fliesen versehen
- Videoüberwachter Eingangsbereich mit Bildschirm innerhalb der Wohnung
- Fußbodenheizung

Besonderheiten:
- Barrierefreiheit durch einen Fahrstuhl im Haus
- Energieeffizient: KfW 55 Standard sowie zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ein "Rundum-Sorglos-Paket" sowie die Nutzung der Sat.-Anlage sind in den Nebenkosten enthalten
- Achtung: Fernwärme! Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind zzgl. der hier angegebenen Nebenkosten zu berechnen. 

Mietdauer:
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Tierhaltung:
Hundehaltung ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Andere Haustiere sind nach Absprache möglich.


Details
Angebotsnummer:
0-1926
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht, Erbpacht
Ort:
33813 Oerlinghausen
frei ab:
01.12.2021
Wohnfläche:
92,59 m²
Etage:
1
Zimmer:
3
Preis
Kaltmiete:
860,00 €
Nebenkosten:
135,00 €
Stellplatzmiete:
50,00 € (Tiefgarage)
mtl. Warmmiete:
1.045,00 €
Kaution:
1.700,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
23.10.2019
Baujahr:
2021
Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauch:
38 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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