Nach einer Auffrischungskur bereit zum Einzug!

Beschreibung:

Diese grundsolide Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Innenstadtlage. Profitieren Sie von Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig gut zu erreichen sind. Auch der Stadtwald ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Wohnanlage wurde 1978 erbaut und verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten. Diese Eigentumswohnung liegt im hinteren Gebäudeteil, in dem nur 6 Einheiten untergebracht sind.
Sie bietet eine klassische 3 Zimmer-Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Die überdachte Loggia steht in der warmen Jahreszeit für ausgiebige Sonnenbäder zur Verfügung. Auch das Badezimmer und Gäste-WC werden sich über Ihre zahlreichen Gestaltungsideen freuen. Des Weiteren gehört zu der ETW ein Kellerraum, der mit einer komfortablen Größe von ca. 20 m² ausreichend Stauraum bereit hält. Auch ein KFZ-Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wasch- und ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Im Anschluss daran realisieren Sie notwendige Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Eigennutzer sollten sich ebenso angesprochen fühlen wie Kapitalanleger, die einem Mieter nach Abschluss der Renovierungsarbeiten ein zeitgemäßes Wohnambiente bieten möchten. In diesem Fall unterstützen wir Sie gern bei der Neuvermietung.

Einteilung:
Diele mit Abstellbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Kellerraum

Ausstattung:
- Flur, Bad und Gäste-WC gefliest, in den übrigen Räumen Laminat und Teppichboden
- Rollläden in der gesamten Wohnung
- Die Küche ist im Kaufpreis enthalten

Besonderes:
Die anfallenden Renovierungsarbeiten sind bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt worden.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind Immobilien nach wie vor stark nachgefragt.
Sollten deshalb für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html

Details
Angebotsnummer:
0-1823
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
sofort
Wohnfläche:
70,86 m²
Etage:
1
Zimmer:
3
Preis
Kaufpreis:
105.000,00 €
Käuferprovision:
3,48 %
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
19.02.2014
Baujahr:
1978
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
112 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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