Nach einer Auffrischungskur bereit zum Einzug!

Beschreibung:

Diese grundsolide Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt nur vier Wohneinheiten, das 1964 am Fuße des Asenbergs errichtet wurde. Profitieren Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und guten medizinischen Versorgungen, die in der Nähe angesiedelt sind. Auch die Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Nur einen Katzensprung entfernt lädt das Waldgebiet des Asenbergs zu ausgiebigen Spaziergängen und Wandertouren ein.

Mit einer gut durchdachten Wohnfläche von ca. 60 m², bietet die ETW eine klassische Grundrissgestaltung. Der durch viele Fensterelemente lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den Wohnungsmittelpunkt, durch einen Rundbogen abgetrennt schließt sich das Esszimmer an. Dieses wurde ursprünglich als Kinderzimmer geplant und kann auf Wunsch, durch nur wenige Handgriffe, wieder in diese Wohnform zurückversetzt werden. Auch dem Aufenthalt im Freien steht nichts im Wege. Freuen Sie sich über einen kleinen Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Zur Gartenseite gelegen befindet sich, zugänglich aus der Küche, eine zusätzliche Terrasse, die auch den Zugang zum Garten gewährt. Dieser kann durch die Bewohner der beiden rechten Eigentumswohnungen gemeinschaftlich genutzt werden. Des Weiteren gehören zu der ETW drei Kellerräume, die Ihnen genügend Abstellfläche zur Verfügung stellen. Ihr Auto parken Sie bequem vor dem Grundstück an der Straße, sodass Sie immer schnellen Fußes ins Haus gelangen können.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Im Anschluss daran realisieren Sie notwendige Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Eigennutzer sollten sich ebenso angesprochen fühlen wie Kapitalanleger, die einem Mieter nach Abschluss der Renovierungsarbeiten ein zeitgemäßes Wohnambiente bieten möchten. In diesem Fall unterstützen wir Sie gern bei der Neuvermietung.

Einteilung:
Flur, Küche, Terrasse, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer, Balkon, drei Kellerräume

Ausstattung:
Bad mit Wanne, dem Baujahr entsprechend gefliest
Küche mit Wandfliesenspiegel und PVC-Bodenbelag
In den übrigen Räumen Teppichboden
Holzdeckentäfelung
Bad mit Oberlicht zum Flur

Besonderes:
Neue Fenster aus dem Jahr 2015
Eigene Gastherme in einem der Kellerräume, Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
Die Terrasse ist nicht in der Wohnfläche enthalten

Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind Immobilien nach wie vor stark nachgefragt.
Sollten deshalb für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.  

Details
Angebotsnummer:
0-1867
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32105 Bad Salzuflen
frei ab:
kurzfristig
Wohnfläche:
60,42 m²
Zimmer:
2.5
Preis
Kaufpreis:
99.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
24.09.2014
Baujahr:
1964
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
287.4 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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