Nie wieder Platzmangel! - Großzügiges EFH mit Einliegereinheit und riesigem Garten

Beschreibung:

Als Eigenheim zum Verlieben präsentiert sich Ihnen diese vielseitig nutzbare Immobilie im naturnahen Lagenser Luftkurort Hörste. Besonders für Familien mit Kindern bietet sich diese Lage an, denn sowohl Kita als auch Grundschule sind direkt im Ort angesiedelt und nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso naheliegend finden sich in der Umgebung zahlreiche Wander- und Spazierwege. Die Lagenser Innenstadt ist mit dem Auto rund 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es jedoch auch im nur 2,5 km entfernten Ortskern von Detmold - Pivitsheide.

Ursprünglich in den Jahren 1981/82 auf dem rund 2.000 m² großen Grundstück erbaut, wurde das Haus 1991 und 1995 um jeweils einen Anbau erweitert und bis heute liebevoll gepflegt sowie regelmäßig modernisiert. Während bereits das großzügige Haupthaus mit seinen rund 215 m² Wohnfläche ganz unter dem Motto Viel Platz für Kind und Kegel steht, bietet eine zusätzliche Wohneinheit im Anbau des Hauses weitere 68 m² Wohnfläche. Aktuell besteht hier ein Durchgang pro Etage zum Haupthaus, diese könnten jedoch verschlossen werden, da die Einliegereinheit über eine eigene Haustür verfügt. Eine Nutzung als Generationenlösung oder sogar Teilvermietung wäre hier also ohne Probleme möglich.

Angefangen im Haupthaus empfängt Sie die großzügige und offene Diele, die sicherlich auch Ihre künftigen Gäste begeistern wird. Eine massive Holztreppe und offenliegende Balken im Kontrast zu hellen Fliesen und bodentiefen Fenstern geben bereits einen guten Vorgeschmack auf das schöne Wohnambiente dieses Hauses. Es zeichnet sich durch eine Kombination von moderner Ausstattung und einigen rustikalen Elementen aus und zaubert so einen ganz besonderen Charme.
Von der Diele aus erreichen Sie zunächst das geräumige Gäste-WC, welches mit stilvollen, dunklen Fliesen ausgestattet wurde. Im Anschluss gelangen Sie durch eine Schiebetür in den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier erstreckt sich zunächst das 32 m² große Wohnzimmer, das für gesellige Abende mit der Familie wie zugeschnitten ist. Eine gemütliche Kaminecke und der direkte Zugang zur Küche lassen keine Wünsche offen. In der Küche werden Sie sich über eine moderne und zeitlose Einbauküche freuen, die im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem schließt sich hier der angebaute Wintergarten als traumhaftes Esszimmer an. Genießen Sie an einem großen Esstisch den Blick durch die Fensterfront ins Grüne und im Winter die Vorzüge eines weiteren Kaminofens, der hier untergebracht wurde. Der gesamte Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ebenso wie die Diele hell gefliest und mit dunklen Holzelementen verziert. Die bodentiefen Sprossenfenster bilden die perfekte Ergänzung zum Stil des Hauses und ermöglichen zugleich den Zugang zu mehreren Terrassen.
Für das Extra an Wohnkomfort im Winter sorgt die, im gesamten Erdgeschoss vorhandene, Fußbodenheizung sowie ein dritter Kaminofen in der Diele.

Das über die Treppe in der Diele erreichbare Dachgeschoss hält insgesamt vier Schlafräume für Sie bereit. Das große Hauptschlafzimmer verfügt auf der einen Seite über den Zugang zu der Einliegereinheit. Auf der anderen Seite bietet es Ihnen ein privates Badezimmer en Suite welches hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet ist. Zwei der restlichen Schlafräume verfügen über den Zugang zu einem weitläufigen Balkon mit Blick auf den Teutoburger Wald. Abgerundet wird das Raumangebot der Etage von einem großzügigen Tageslichtbad mit Vollausstattung. Es erwarten Sie hier eine Badewanne, eine bodentiefe XXL-Dusche mit zusätzlichem Regenduschkopf, ein WC, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung. Des Weiteren ist dieses Bad, ebenso wie alle anderen Bäder des Hauses, zwischen 2010 und 2012 komplett erneuert und in dem Zuge modern gestaltet worden.
Im Flur der Etage befindet sich die Möglichkeit über eine ausziehbare Treppe den Dachboden zu erreichen.

Die Einliegereinheit ist nicht nur vom Hauptschlafzimmer, sondern auch von der Diele im Erdgeschoss aus zugänglich. Hier erstrecken sich ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit offener Küchennische und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Die kleine Diele verbindet Wohnbereich und Bad und beherbergt die Treppe in das geräumige Schlaf- und Arbeitszimmer im Dachgeschoss.

Neben dem eindrucksvollen Wohnhaus überzeugt dieses Immobilienangebot mit einem traumhaften Außenbereich als zusätzliches Highlight. An das Haus grenzen mehrere Terrassen und Freisitze, auf denen Sie entspannt die Sonne genießen können, während Ihre Kinder sich auf der riesigen Rasenfläche austoben. Ein Kinderspielhaus und eine Schaukel stehen hierfür schon bereit. Gemütliche Sommerabende können Sie in Zukunft vor dem Außenkamin verbringen, der sich einer großen gepflasterten Terrasse anschließt. Ein Gartenhaus verfügt über die nötige Abstellfläche für Geräte. Zu guter Letzt hält der Außenbereich zwei Stellplätze und eine Garage zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge bereit.

Einteilung:
EG: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten/Esszimmer
DG: Flur, Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, 3 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer
KG: Flur, 2 HWR, Heizungskeller, 4 Kellerräume, Werkstatt, Öllager
Einliegereinheit: Diele, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlaf-/Arbeitszimmer im DG

Ausstattung:
- Fußboden: Fliesen, Laminat
- Öl-Heizung mit Niedrigtemperaturkessel + Unterstützung durch Solaranlage

Besonderes:
- Ein Regenwasserspeicher versorgt die Toiletten und die Gartenbewässerung

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

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