Penthouse mit dem Maximum an Wohnqualität und traumhafter Dachterrasse

Beschreibung:

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Freuen Sie sich über den Erstbezug dieser schönen 3-Zimmerwohnung in einem Komfort-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Im November dieses Jahres ist es soweit und auch die letzten freien Wohnungen des Neubaus können bezogen werden. Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. Sozusagen vor der Haustür finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und Restaurants. Von Vorteil ist auch die verkehrsgünstige Anbindung. Eine Bahnstation befindet sich direkt im Ort, die Autobahnen A2 und A33 sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Anlage präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design und wurde unter Berücksichtigung der neuesten Wärmschutzverordnung sowie aller Kriterien für schwellenloses Wohnen errichtet. Geprägt wird dieser Neubau durch eine klare, lichtdurchflutete und ansprechende Architektur. Hier finden Menschen jeden Alters beste Voraussetzungen für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Dieser Wohnungstyp, mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügige Diele mit Zugang zum Gäste-Bad und zum Hauptbadezimmer (beides ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC). Die zwei gleichgroßen Schlafzimmer, welche den Sanitärbereich einrahmen, sind ebenfalls vom Flur zugänglich. Herzstück und Hauptaufenthaltsort ist der geräumige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, weitläufiger Fensterfront und Zugang zu den beiden Dachterrassen.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum mit eigenem Wasch-/ Trockenplatz und ein KFZ-Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage, welcher mit 50,- EUR monatlich berechnet wird. Ein zweiter Stellplatz kann nach Absprache ebenfalls dazu gemietet werden (zusätzlich weitere 50,- EUR mtl.).

Innenausstattung:
- Moderne Fliesen in Badezimmer und Gäste-Bad, schicker Laminatfußboden im restlichen Wohnbereich
- Viele große Fensterelemente, teilweise bodentief
- Videoüberwachter Eingangsbereich mit Bildschirm innerhalb der Wohnung
- Fußbodenheizung

Besonderheiten:
- Barrierefreiheit, unter anderem durch einen Fahrstuhl im Haus
- Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus
- Energieeffizient: KfW 55 Standard sowie zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ein "Rundum-Sorglos-Paket" ist in den Nebenkosten enthalten

Mietdauer:
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Tierhaltung:
Hundehaltung ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Andere Haustiere sind nach Absprache möglich.

Details
Angebotsnummer:
0-2037
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
33813 Oerlinghausen
frei ab:
sofort
Wohnfläche:
136,92 m²
Zimmer:
3
Preis
Kaltmiete:
1.300,00 €
Nebenkosten:
325,00 €
Stellplatzmiete:
50,00 € (Tiefgarage)
mtl. Warmmiete:
1.675,00 €
Kaution:
2.700,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
18.12.2020
Baujahr:
2022
Energieträger:
Nahwärme
Energieverbrauch:
67.9 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232 67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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