Perfekt von Kopf bis Fuß! - Attraktive ETW in Lipperreihe

Beschreibung:

Mit dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Oerlinghausen-Lipperreihe machen Sie als Eigennutzer sowie auch als Kapitalanleger alles richtig. Sie befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahr 1992 erbauten Wohnanlage, in deren vorderen Trakt u. a. eine Arztpraxis sowie eine Physiotherapie untergebracht sind. Die Praxen sind über einen separaten Eingang zu erreichen, sodass der Zugang zu den Wohnungen vom Publikumsverkehr unberührt bleibt. Weitere Vorteile sind der Wasch-/ Trockenraum sowie der zu der ETW gehörende Abstellraum auf selber Ebene der ETW, sodass lästiges Laufen in den Keller entfällt. Auch um Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung muss man sich keine Gedanken machen diese Positionen sind extern vergeben.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Attraktive Gestaltungsdetails wie Schrägfenster und Dachschrägen verleihen der ETW ein besonderes Flair und laden zum gemütlichen Wohnen auf einer Ebene ein. Geselliger Wohnungsmittelpunkt ist das Wohn-/ Esszimmer. Die große Fensterfront gibt nicht nur den Blick auf den Sonnenbalkon frei, sondern sorgt zusätzlich für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Auch hier setzt sich der transparente Wohnungscharakter fort und sorgt in Kombination mit hellen Fliesen- und Laminatböden für ein rundum ansprechendes Erscheinungsbild.
Vervollständigt wird das Immobilienangebot durch den KFZ-Stellplatz, der sich direkt hinter dem Haus befindet.
Eigennutzung oder Kapitalanlage Entscheiden Sie! Die Wohnung wird zum 01.08.2021 frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Einteilung: Flur, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion, Balkon, Abstellraum

Ausstattung: Laminat und Fliesen

Besonderes: Heizart Fernwärme, direkte Abrechnung mit dem Versorger

Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind Immobilien nach wie vor stark nachgefragt.
Sollten deshalb für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-1908
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
33813 Oerlinghausen
frei ab:
kurzfristig
Wohnfläche:
89,57 m²
Zimmer:
3
Preis
Kaufpreis:
195.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
06.06.2016
Baujahr:
1992
Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauch:
92.3 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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