Raumwunder in Ehrentrup – Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Beschreibung:
Als wahres Raumwunder präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus im Lagenser Ortsteil Ehrentrup. Die ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Immobilie befindet sich auf einem beeindruckenden, rund 2.395 m² großen Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten begeistert im hinteren Bereich mit mehreren Obstbäumen. Dahinter schließt sich eine weitere, derzeit ungenutzte Grundstücksfläche an, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² überzeugt das Haus durch eine gelungene und familienfreundliche Raumaufteilung. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen einen angenehmen Blick in den Garten ermöglicht. Die direkt angeschlossene, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und lädt dazu ein, die Gartensaison unabhängig von der Witterung über viele Monate hinweg zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gästebad mit Dusche. Damit bietet diese Ebene ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen separaten Wohnbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen drei weitere Zimmer sowie ein WC zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyräume – diese Etage bietet ausreichend Platz, um sich den individuellen Bedürfnissen der Bewohner anzupassen und eignet sich insbesondere als eigener Rückzugsbereich für die heranwachsende Generation. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Abstell- und Wirtschaftsräumen einen unter der Garage gelegenen Hobby- beziehungsweise Partyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Eine Außentreppe verbindet diesen Bereich mit dem Garten. Auch ein Ausgang zur Hoffläche vor der Garage ist vorhanden.
KG: Flur, Heizungsraum, Hobbyraum mit Bad, 3x Abstellraum, Waschkeller, Flur mit Ausgängen zum Garten und zur Hoffläche, Hobby-/Partykeller unter der Garage
EG: Flur, Gäste-Bad, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, offener Wohn-/ Essbereich, überdachte Terrasse
DG: Flur, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, WC, kleine Abstellfläche
Ausstattung/Besonderes:
-Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
-Das Objekt ist aktuell nicht bewohnt und steht daher kurzfristig zur Verfügung
-Feuchtigkeitsschäden im Keller
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt. Bilder können teilweise mit KI bearbeitet sein ohne wesentliche Bestandteile des Objektes zu verändern.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
- Angebotsnummer:
- 3022
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Ort:
- 32791 Lage
- frei ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 138,16 m²
- Nutzfläche:
- 142,41 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.395,00 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 4.00
- Badezimmer:
- 3.00
- Kaufpreis:
- 290.000,00 €
- Energiepass Art:
- BEDARF
- Baujahr:
- 1968
- Energieträger:
- GAS
- Energieverbrauch:
- 358.80 kWh/m²/a
- Telefon:
- 0523267088
- E-Mail:
- t.steinfort(at)immobilien-im-westtor.de
