Rundum perfekt und bereit zum Einzug

Beschreibung:

Diese ansprechende 3-Zimmer-ETW befindet sich im 1. Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1995 am Rande der Oerlinghauser Innenstadt errichtet wurde. Profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse, das Zentrum ist fußläufig gut zu erreichen. Die Wohnung überrascht mit ihrem ungewöhnlichen Grundriss und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Die attraktive Gestaltung der Erker verleiht der ETW ein besonderes Flair und lädt zum gemütlichen Wohnen auf einer Ebene ein.

Über die Diele mit Garderobenbereich erreichen Sie das Gäste-WC und das Bad. Im Anschluss daran folgen die Küche, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Als Highlight der Wohnung lässt sich der großzügige Wohn-/ Essbereich bezeichnen. Die großen Fensterfronten geben nicht nur den Blick auf den überdachten Balkon frei, sondern sorgen zusätzlich auch für ein helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus bringt einige Vorteile mit sich. Der zu der ETW gehörende Kellerraum bietet mit ca. 6 m² Nutzfläche ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten. Von Ihrem TG-Stellplatz haben Sie direkten Zugang zum Treppenhaus. Außerdem steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung. Auch um die Treppenhausreinigung, die Garten- und Grundstückspflege, sowie den Winterdienst müssen Sie sich keine Gedanken machen. Diese Arbeiten werden von externen Firmen ausgeführt.
Eigennutzung oder Kapitalanlage Entscheiden Sie! Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Einteilung:
Diele, Gäste-WC, Bad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, Kellerraum

Ausstattung:
Bad und Gäste-WC gefliest, ansonsten Laminat

Besonderes:
- Der TG-Stellplatz wird mit 12.000 EUR extra berechnet
- Die Heizkosten (Fernwärme) werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
- Balkon mit Markise und kleinem Abstellraum
- Die Küche ist im Kaufpreis enthalten
- Die Außenfassade der Wohnanlage wurde 2019 mit einem neuen Farbanstrich versehen

Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind Immobilien nach wie vor stark nachgefragt.
Sollten deshalb für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.htm

Details
Angebotsnummer:
0-1871
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
33813 Oerlinghausen
frei ab:
ab sofort
Wohnfläche:
94,32 m²
Zimmer:
3
Preis
Kaufpreis:
198.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
21.03.2019
Baujahr:
1995
Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauch:
91.6 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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