Schnäppchenjäger aufgepasst! Sanierungsobjekt als Erbbaurecht mit zwei Garagen

Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche und wurde 1967 auf einem fast 640 m² großen Erbbaugrundstück in Lage - Hagen errichtet. Es verfügt über einen einfachen Ausstattungsstandard, weist einen hohen Sanierungsbedarf auf und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Der Grundriss der Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erreichen Sie am Treppenhaus vorbei das Gäste-WC und das erste Kinderzimmer. An das Esszimmer schließen Küche und das großzügige Wohnzimmer an. Im Dachgeschosse finden Sie zwei weitere Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer, welches den Zugang zum Balkon gewährleistet. Des weiteren befindet sich in dieser Etage das Badezimmer, und eine Abstellkammer.

Das Haus ist vollunterkellert und in zwei Kellerräume, einen Waschraum und einen Heizungsraum eingeteilt. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Garten. Gleich neben der Außentreppe befindet sich ein überdachter Freisitz, sowie die beiden Garagen und weitere Abstellflächen für Ihre Fahrräder und Gartengeräte.

Der Erbbauzins beträgt aktuell 420,30EUR p.a. und wurde zuletzt im Jahr 2022 angepasst, sodass die nächste Anpassung frühstens 2025 zu erwarten ist. Das Erbbaurecht ist bis zum 31. Dezember 2063 vereinbart und der Erbbaurechtgeber ist der Landesverband Lippe.

Einteilung:
KG: 2 Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum
EG: Flur, WC, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer
DG: Flur, Abstellraum, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer

Besonderes:
- Erbbaurecht --> Grundstück wird nicht mitverkauft
- Feuchtigkeitsprobleme im Keller sind vorhanden
- Das Objekt ist aktuell nicht bewohnt

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-2221
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
sofort
Wohnfläche:
100,00 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Preis
Kaufpreis:
100.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
14.02.2024
Baujahr:
1967
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
421.7 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232 67088
E-Mail:
anfragen(at)immobilien-im-westtor.de
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