Schöne 4-Zimmer-ETW in begehrter Lage von Asemissen
Beschreibung:
Mit dieser gut geschnittenen Eigentumswohnung machen Sie als Eigennutzer sowie auch als Kapitalanleger alles richtig. Sie liegt im Dachgeschoss einer im Jahr 1977 erbauten Wohnanlage, die sich in zentraler Lage vom Leopoldshöher Ortsteil Asemissen befindet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants, Ärzte und Apotheken sind nur einen Katzensprung entfernt. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort, die B66 ist ebenfalls schnell erreicht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser DG-Wohnung inklusive gut aufgeteiltem Grundriss, einer Wohnfläche von rund 85 m² und einem grundsoliden Zustand. Weitere Renovierungen können nach dem eigenen Geschmack in die Tat umgesetzt werden. Die geräumige Diele gewährt Zugang zu allen Räumen und verfügt über viel Platz für die Einrichtung eines einladenden Garderobenbereichs. Neben dem großen Hauptschlafzimmer und zwei kleineren Kinderzimmern sorgen die innenliegenden Bäder für wenig Wartezeit am Morgen. Das kleinere Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet, das größere überzeugt mit seiner Badewanne und den Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine. Gegenüber der Küche mit Essecke liegt der Hauptaufenthaltsort: das Wohnzimmer. Dank seines großen Fensterelements rundet er das Bild ideal ab, gewährt zudem Zugang zum Balkon und sorgt mit einem offenen Durchgang Richtung Diele für viel Lichteinfall. Die Wand Richtung Kinderzimmer 1 ist nicht tragend, sodass der Wohnbereich mit wenigen Mitteln vergrößert werden könnte. Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum, ein KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot dazu.
Die Wohnung wird in den kommenden Monaten frei und kann von Ihnen selbst oder von Ihren zukünftigen Mietern ohne weiteren Aufwand bezogen werden. Im Fall der Vermietung rechnen Sie mit einer monatlichen Kaltmiete zwischen ca. 6,50 bis 7,00 EUR / m² für die Wohnung, sowie zusätzlich 20,00 für den Stellplatz.
Einteilung:
Abstellraum im Treppenhaus, Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer, Kellerraum
Ausstattung Wohnung:
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Neue Innentüren + Türzargen weiß lackiert
- Eigene Zähler für Wasser, Heizung und Strom, eigene Satellitenschüssel
- Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
Besonderes:
- Ein Hausmeister ist vorhanden
- Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller
- Flachdach erneuert (1994), das Treppenhaus (2020) und die Fassade (2021) wurden neu gestrichen
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
- Angebotsnummer:
- 0-2125
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Ort:
- 33818 Leopoldshöhe
- frei ab:
- nach Absprache
- Wohnfläche:
- 85,29 m²
- Zimmer:
- 4
- Kaufpreis:
- 160.000,00 €
- Käuferprovision:
- 3,570 %
- Energiepass Art:
- VERBRAUCH
- Ausstellungsdatum:
- 10.01.2019
- Baujahr:
- 1977
- Energieträger:
- Heizöl
- Energieverbrauch:
- 89 kWh/m²/a
- Telefon:
- 05232 67088
- E-Mail:
- anfragen(at)immobilien-im-westtor.de
