Stadtnah und ruhig zugleich! Gemütliche ETW am Rande der City

Beschreibung:

Diese nette Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990. Gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung, unmittelbar am Rande des Lagenser Stadtzentrums präsentiert sich Ihnen diese Immobilie. Die Innenstadt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, können Sie ohne Probleme zu Fuß erreichen. So liegt beispielsweise der Marktplatz weniger als 10 Gehminuten entfernt.
Die klassische Single-Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von rund 45 m². Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Fensterfront bringt nicht nur viel Tageslicht in den Wohnbereich, sondern bietet zudem den Zugang zum Sonnenbalkon, wo sich herrliche Stunden im Freien genießen lassen. Das gemütliche Schlafzimmer ist vom Küchenbereich aus zu erreichen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer ist bereits der erste Schritt für die notwendige Renovierung getan, denn hier wurden die Bodenbeläge schon entfernt. Im Küchenbereich befindet sich ein heller Fliesenboden, welcher noch in gutem Zustand ist, so dass er nicht zwingend ausgetauscht werden muss. Da die Wohnung nicht mehr bewohnt ist, stehen Ihnen nach der Renovierung alle Möglichkeiten offen, ob Vermietung oder Eigennutzung, das entscheiden Sie.
Im Keller des Hauses ist ein Anschluss für eine Waschmaschine im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller vorhanden. Außerdem gibt es für zusätzliche Abstellfläche einen Kellerraum zur Wohnung. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus.

Einteilung:
Flur, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kellerraum

Ausstattung:
- Fußboden: Fliesen, PVC, teilw. kein Bodenbelag
- Rollläden sind vorhanden
- Lüftungsanlage im Bad ist vorhanden

Besonderes:
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-2025
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
32791 Lage
frei ab:
sofort
Wohnfläche:
45,29 m²
Etage:
1
Zimmer:
2
Preis
Kaufpreis:
95.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
10.08.2022
Baujahr:
1991
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
112.5 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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