Stadtnahe Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Beschreibung:

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Optimal für einen Single- oder Pärchenhaushalt ist diese schicke Mietwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Begeistern wird Sie die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße, nur 5 Fußminuten von der Innenstadt entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus leicht und schnell zu erreichen. 
Schon beim Betreten der Wohnung erkennt man die attraktive Raumgestaltung. Durch die offene Bauweise gehen Diele und Wohnzimmer direkt ineinander über und sorgen so für ein großzügiges Wohnambiente. Zu Ihrer Linken finden Sie zunächst das hell geflieste Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Anschließend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer und die Küche, in welcher neben einer Einbauküche auch ein Esstisch Platz finden kann. Die von Pflanzen umgebene Terrasse bietet Ihnen einen tollen Ort zur Entspannung im Freien und ist sowohl vom geräumigen Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich.
Darüber hinaus gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage (40,- EUR mtl.) zu dieser Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Einteilung:
Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 

Besonderes:
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Alle Arbeiten sind extern vergeben und bereits in den Nebenkosten enthalten
- Kabelfernsehen ist ebenfalls in den Nebenkosten enthalten


Mietdauer:
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Tierhaltung:
Hundehaltung ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Andere Haustiere sind nach Absprache möglich.

Details
Angebotsnummer:
0-1916
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht, Erbpacht
Ort:
32791 Lage
frei ab:
01.08.2021
Wohnfläche:
73,05 m²
Zimmer:
2
Preis
Kaltmiete:
455,00 €
Nebenkosten:
215,00 €
Stellplatzmiete:
40,00 € (Tiefgarage)
mtl. Warmmiete:
710,00 €
Kaution:
900,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
04.12.2018
Baujahr:
1993
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
102 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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