Überzeugt durch Zentrumsnähe - Geräumige 3-Zimmerwohnung

Beschreibung:

Bitte füllen Sie Ihre Anfrage vollständig aus (Vor- und Nachname, Adresse, Telefon, E-Mailadresse) und machen des weiteren Angaben zur Anzahl der Personen, möglicher Einzugstermin sowie Ihrer beruflichen Situation. Nicht vollständig ausgefüllte Anfragen werden nicht beantwortet.

Diese solide 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Die zentrumsnahe Lage wird Sie überzeugen, denn die Lagenser Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten ist ohne Probleme zu Fuß zu erreichen. Außerdem sind eine Vielzahl an verschiedenen Supermärkten direkt in der Nähe oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. 
Beim Betreten der 80 m² großen Wohnung werden Sie im geräumigen Flur empfangen, von wo aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Eine praktische Nische ist hier bereits vorhanden und bietet viel Platz für die Unterbringung eines Schranks oder der Garderobe. Der Grundriss ist gut geschnitten und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Küche, Badezimmer und ein kleines Gäste-WC. Hier fehlt es Ihnen an nichts, denn auch das Bad überzeugt durch seine Ausstattung. Neben genügend Tageslicht verfügt es zudem über eine Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Im Wohnzimmer finden Sie den Zugang zum Balkon, welchen Sie im Sommer lieben werden, da aufgrund der tollen Südausrichtung einem Sonnentag nichts im Wege steht. Wird es Ihnen in der Sonne mal zu warm, fahren Sie einfach die bereits vorhandene Markise aus.
Im Keller des Hauses gibt es einen Anschluss für Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Außerdem gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum, weitere Abstellfläche auf dem Dachboden sowie ein Pkw-Stellplatz (10,- EUR mtl.). 

Einteilung:
Flur, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Gäste-WC

Besonderes:
- Fußboden: neues Laminat und Fliesen
- Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind extern vergeben und bereits in den Nebenkosten enthalten
- Die Kosten zur Kabelfernsehennutzung sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten
- Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme -> Die Heizkosten sind direkt an den Versorger zu zahlen

Mietdauer:
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Tierhaltung:
Hundehaltung ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Andere Haustiere sind nach Absprache möglich.

Details
Angebotsnummer:
0-1873
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
32791 Lage
frei ab:
sofort
Wohnfläche:
80,00 m²
Zimmer:
3
Preis
Kaltmiete:
440,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Stellplatzmiete:
10,00 € (Freiplatz)
mtl. Warmmiete:
650,00 €
Kaution:
750,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
VERBRAUCH
Ausstellungsdatum:
25.07.2018
Baujahr:
1982
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
88.3 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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