Vermieten oder Generationenlösung? Entscheiden Sie! ZFH in ruhiger Wohnlage

Beschreibung:

In einer ruhigen Wohngegend im Lagenser Ortsteil Müssen liegt dieses solide Zweifamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück. Perfekt für junge Familien, finden sich Kita, Grundschule und ein Supermarkt hier direkt im Ort. Des Weiteren profitieren Sie von der Nähe zum Lagenser Stadtzentrum, welches Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten problemlos erreichen.
Beim Betreten des Wohnhauses, mit seinen insgesamt rund 168 m² Wohnfläche, werden Sie zunächst im hell gefliesten Treppenhaus empfangen, das den Zugang zu den beiden abgeschlossenen Wohnungen bietet. Angefangen im Erdgeschoss dient der lange Flur als Eingangsbereich und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Am rechten Ende liegen hier die Küche, das weiß geflieste Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Esszimmer, welches nach Bedarf auch ideal als Arbeitszimmer nutzbar wäre. Den Flur entlang finden sich das geräumige Hauptschlafzimmer und im Anschluss das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von dort aus erreichen Sie über einige Treppenstufen den großen, gepflegten Garten. Dieser überzeugt durch einen Freisitz mit anschließendem Gartenhaus sowie einem praktischen Geräteschuppen. Innerhalb der Wohnung vervollständigt ein zweites Schlafzimmer am Ende des Flures das Raumangebot. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über dieselbe Grundrissgestaltung wie die Wohnung im Erdgeschoss, wobei sich anstelle der Terrasse ein schöner Sonnenbalkon befindet. Außerdem ist das Bad noch mit einer Badewanne anstatt einer Dusche ausgestattet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einer Waschküche mit Außentreppe, einen Hauswirtschafts-raum, zwei Vorratskeller und ein WC.
Seitlich an das Haus angebaut befinden sich zwei Garagen, wovon eine über einen direkten Zugang zum Garten verfügt.
Das Grundstück, auf dem diese Immobilie ca. im Jahr 1962 errichtet wurde, hat eine Größe von rund 762 m² und ist, wie anfänglich bereits genannt, ein Erbbaugrundstück. Erbbaurechtsgeber ist hier der Landesverband Lippe, welcher aktuell einen Erbbauzins von jährlich 356,90 EUR für dieses Grundstückt erhält.

Einteilung:
EG: Flur, Küche, Bad, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer 2
OG: Flur, Küche, Bad, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer 2
KG: Flur, Waschküche mit Außentreppe, HWR, 2 Vorratskeller, WC, Heizungsraum

Ausstattung:
- Fußboden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
- Kunststoff-Rollladen
- Die Außenfassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet

Besonderes:
- Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten
- Anschluss an das Erdgasnetz ist möglich

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Details
Angebotsnummer:
0-2045
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf, Erbpacht
Ort:
32791 Lage
frei ab:
sofort
Wohnfläche:
168,00 m²
Grundstücksfläche:
762,00 m²
Zimmer:
8
Preis
Kaufpreis:
230.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
10.10.2022
Baujahr:
1962
Energieträger:
Heizöl
Energieverbrauch:
140.2 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232 67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
Direktanfrage

Anfrage

Data
Ich bin damit einverstanden, dass meine oben eingegebenen Daten gespeichert, übermittelt und zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet werden. Mit jeglicher weiteren Verwendung bin ich nicht einverstanden. Die <a href="/datenschutz.html">Hinweise zum Datenschutz</a> habe ich gelesen und akzeptiere sie.