Wohn(t)raum für die große Familie

Beschreibung:

Bei diesem Immobilienangebot lautet die Devise: "Endlich Platz für die große Familie!" Denn auf einer Wohnfläche von ca. 321 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die aufgrund ihrer unterschiedlichen Größen beste Voraussetzungen für die verschiedenartigen Bedürfnisse aller Generationen bietet.
Das geräumige Wohnhaus zeichnet sich nicht nur durch hohen Wohnkomfort und einem gut durchdachten Raumkonzept aus, auch die ruhige Wohnlage im idyllischen Bielefelder Ortsteil Brönninghausen spricht für sich. Eingebettet in Felder, Wald und Wiesen, können sie hier in Ruhe das Landleben genießen und sind trotzdem nicht weit ab vom "Schuss".

Durch regelmäßig durchgeführte Instandhaltungen und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die 1968 erbaute Immobilie in einem ansprechenden und gepflegten Erscheinungsbild. Lediglich die Wohnung im Dachgeschoss, die mit ca. 103 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsvarianten zur Verfügung stellt, wartet auf eine Auffrischungskur, um die Räume in einen zeitgemäßen Wohnstandard zu verwandeln. Sonnenanbeter kommen auf dieser Etage voll auf Ihre Kosten, denn zusätzlich zum Balkon steht noch eine große Dachterrasse zur Verfügung.

Bedingt durch eine leichte Hanglage überzeugt bereits das Untergeschoss teilweise als Etage in Wohnraumqualität. Die hier vorhandene Einliegerwohnung mit eigenem Eingang stellt eine Wohnfläche von ca. 63 m² zur Verfügung und bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Sie eignet sich hervorragend als eigenes, kleines Reich für die jüngere Generation, oder kann als Gästebereich genutzt werden. Auch die Variante Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist durchaus vorstellbar. Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss noch durch ein weiteres Badezimmer, zwei Hauswirtschaftsräume, einen großen Partyraum und dem Heizungsraum mit Öllager.

Das Erdgeschoss glänzt mit einem einladenden Eingangsbereich und einer Wohnfläche von ca. 155 m² Wohnfläche. Herzstück ist das geschmackvolle Wohnzimmer mit Kamin, das von gleich zwei Essbereichen umgeben ist und auch Zugang zur überdachten Terrasse gewährt. Abgerundet wird das Raumangebot im EG durch Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer und einem Büro mit optisch abgeteilten Schlafbereich mit Kaminofen, der diesem Raum dadurch eine behagliche Atmosphäre verleiht.

Das Haus ist von einem pflegeleicht angelegten Garten umgeben, sodass Sie nicht all zu viel Zeit für die Unterhaltung der Außenanlagen aufwenden müssen. Im hinteren Grundstücksbereich steht ein kleiner Swimmingpool zur Verfügung, der in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung bietet, die angrenzende Terrasse lädt zusätzlich zu ausgiebigen Sonnenbädern ein.

Eine Doppelgarage und ein Gartenhaus vervollständigen dieses Immobilienangebot.

Einteilung:
KG: Einliegerwohnung (Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer) Flur, 2 Hauswirtschaftsräume, Badezimmer, Heizungsraum mit Öllager, Partyraum
EG: Diele, Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, überdachte Terrasse, weiteres Esszimmer, Bad, Büro mit Schlafbereich, Schlafzimmer
DG: Flur, Abstellraum, Bad, Küche, Wohn-/ Essbereich, weiteres Zimmer als Wohn- und Schlafbereich, Balkon, Dachterrasse

Ausstattung:
Einliegerwohnung KG: Fliesen, Laminat, Teppichboden
EG: Laminat, Fliesen, Marmor
DG: Teppichboden und Fliesen

Der Ort:
Brönninghausen liegt am östlichen Rand von Bielefeld und grenzt an die Bielefelder Stadtteile Ubbedissen, Oldentrup, Heepen und Altenhagen sowie an die lippische Gemeinde Leopoldshöhe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Kindergärten, diverse Schulformen, ärztliche Versorgung, Apotheken etc. sind in den umliegenden Stadtteilen angesiedelt. Eine gute Anbindung an die A2 ist vorhanden, auch die Bielefelder Innenstadt ist schnell erreicht.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind Immobilien nach wie vor stark nachgefragt.
Sollten deshalb für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html


















































Details
Angebotsnummer:
0-1784
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
33719 Bielefeld
frei ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
321,67 m²
Grundstücksfläche:
900,00 m²
Zimmer:
8
Preis
Kaufpreis:
525.000,00 €
Energieausweis
Energiepass Art:
BEDARF
Ausstellungsdatum:
09.03.2020
Baujahr:
1968
Energieträger:
Heizöl
Energieverbrauch:
156.8 kWh/m²/a
Kontakt
Telefon:
05232/67088
E-Mail:
info(at)immobilien-im-westtor.de
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