Zentrale City-Wohnung als ideale Kapitalanlage!
Beschreibung:
Diese schnuckelige Wohnung im Dachgeschoss einer begehrten Wohnanlage bietet die Vorzüge eines zentralen Standorts inmitten des Stadtzentrums. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Positiv zu erwähnen sind außerdem die absolut ruhige Lage, der KFZ-Stellplatz in der hausinternen Sammelgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus und der Fahrstuhl im Haus, sodass ein barrierefreier Zugang zur Wohnung gegeben ist.
Wohnungsmittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich, dem sich der Sonnenbalkon Richtung Innenhof anschließt. Das Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist schlicht und hell gefliest. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer als Rückzugsort dieser Wohnung und einen praktischen Abstellraum. Weitere Abstellmöglichkeit bietet der eigene Kellerraum.
Für die Wohnung besteht ein langjähriges Mietverhältnis. Die jährliche Nettokaltmiete inklusive Stellplatz beträgt aktuell 3.720,- EUR, eine Mietanpassung wurde bereits vorgenommen, sodass die Nettokaltmiete ab dem 01.07.2023 jährlich bei 4.320,- EUR liegt.
Einteilung:
Wohn- und Kochbereich, Sonnenbalkon, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Kellerraum
Ausstattung:
Wohn-, Koch- u. Schlafbereich Laminat, Bad gefliest
Besonderes:
- Gastherme aus dem Jahr 2015, direkte Abrechnung mit den Stadtwerken Lage
- Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
Sollten für dieses Objekt mehrere Kaufzusagen vorliegen, wählen wir für eine faire und transparente Entscheidung ein Bieterverfahren (keine Versteigerung oder Auktion). Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.immobilien-im-westtor.de/erlaeuterung-zum-bieterverfahren.html
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
- Angebotsnummer:
- 0-2086
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Ort:
- 32791 Lage
- frei ab:
- vermietet
- Wohnfläche:
- 53,69 m²
- Zimmer:
- 2
- Kaufpreis:
- 79.800,00 €
- Käuferprovision:
- 3,570 %
- Energiepass Art:
- VERBRAUCH
- Ausstellungsdatum:
- 18.06.2020
- Baujahr:
- 1984
- Energieträger:
- Erdgas
- Energieverbrauch:
- 104.9 kWh/m²/a
- Telefon:
- 05232 67088
- E-Mail:
- anfragen(at)immobilien-im-westtor.de
